【第161期】鼎丰 · 每周快讯

2019年11月16日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1【新盘推荐】受年轻人热捧的悉尼精品公寓,距离CBD仅15公寓


作为南区就业重镇,Kogarah有St George公立和私立医院,St George银行总部(3500人在此工作),TAFE校区,大量白领专业人士居住于此,租客素质及租金回报,均优于Hurstville. Kogarah也是南区教育中心;除了TAFE, 精英中学St George Girl, 配备精英班的Georges River High均设于此。

精装公寓,距火车站200米,2房加车位,$75万起,著名开发商,2022年建成。


2【鼎丰推荐】悉尼北岸耀市之作,新地标品质生活


【传承】出身上北区传统富人区,俯瞰城际与海湾美景
【创新】St Leonards 新地标,打造后现代生活
【自住】与地铁零距离,医疗资源丰富,名校环绕,名副其实学区房
【投资】新旧地铁交汇,15分钟到达市中心;政府基建加持;名企环绕,租户品质高
【艺术】由设计水立方,环形码头,Mascot Central 的公司PTW设计
【品质】地产界新贵JQZ自主开发和建筑,根源上保障房屋质量
【JQZ88】传承与创新的融合;自主与投资兼具;艺术与品质的碰撞
咨询热线:010-65176889

原文链接↓

● 88 Christie | 上北区尊贵地段 JQZ纵享品质生活



3【新盘推荐】布里斯班MQ雅致联排别墅发售!46万澳元起受年轻中产热捧!


MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区,距布里斯本市中心仅8公里,面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园!Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地,区内及周边购物、教育、交通配套完善!

Carina区内多个基建项目进行中,包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等,至2025年前区内已落实的投资项目高达4千万澳元!

根据Relestate.com.au记录,Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元,9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元,市场交易活跃,物业供应紧张!

MQ开盘第一期售价范围:

2房联排 $46万澳元 - $48万澳元

3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元

预订热线:010-65176889

原文链接↓

● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售!46万澳元起受年轻中产热捧!



02
移民政策、新闻


1昆洲暂停投资移民188A/B州提名


11月6日澳洲移民局移民新政发布前,各州已经陆续开始本州担保的调整。继南澳临时关停190签证州担保申请,维州公布491签证州担保政策和开放时间后,昆士兰州正式宣布从今天起暂停接受188A和188B的新申请,已经完成递交正在审理的两类签证申请不受影响,同时132A、B,188C和188E的申请人可以正常申请。


03
澳洲新闻动态


12020年悉尼和墨尔本放假预计上涨高达15%


根据研究和预测机构SQMResearch发布的《2020年住房繁荣与萧条报告》,在悉尼和墨尔本市场买家需求强劲的推动下,即使澳储行(RBA)不再进一步降息,预计未来12个月全澳首府城市的房价也将飙升多达11%。就澳大利亚两个最大的首府城市而言,悉尼房价预计将上涨10%至14%,而墨尔本的房价将跃升多达15%。值得注意的是,SQM Research是基于以下假设做出的预测,即澳储行不再进一步的降息、澳大利亚审慎监管局(APRA)不出手干预,并且经济对迄今为止的降息反应良好。其他首府城市方面,堪培拉房价预计将上涨7%,布里斯班上扬6%,阿德莱德上浮4%。霍巴特有望在2020年实现5%至8%的房价涨幅。然而,SQM Research的董事总经理克里斯托弗(LouisChristopher)指出,这将是霍巴特住房市场本轮行情的最后一次上涨。克里斯托弗表示称:“在降息、放宽信贷限制以及持续强劲的人口增长率的推动下,房价在2019年下半年出现急剧回升,并有望在2020年持续上涨。”


04
一周拍卖率




05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.7976CNY




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