现有住房存量被消化的速度高于预期，开发商呼吁尽快批准新州的房产建造

2020年02月27日 澳洲房产大全


由于住房供应危机的逼近，房地产开发商正呼吁新州政府府加快审批在规划过程中被搁置的住宅开发项目。

Frasers Property的首席执行官Rod Fehring在澳大利亚房地产委员会的会议上表示，现存的住房储备被市场消化的速度快于预期。

“我们为市场转变并消化现有库存的速度之快而感到惊讶。”他说道。


“我们在大选之后几乎立刻看到咨询的情况发生了改变，这种势头在春季和圣诞节之后继续延续到了销售。所以市面上的房源储备很快就被吸收了。”

“我们需要引入新的项目，然而我们无法很快做到。因为在悉尼获得规划和开发许可需要很长的时间，其原因是由于众所周知的易燃涂层和施工问题，新州对项目进行了更严格的审查和监督。”

“其结果是市面待售房产的快速消化和新开发项目进展迟缓的不匹配”

Fabrizio Perilli，TOGA的首席执行官表示，他们的库存物业也已售尽，但发现很难补上新的供应。

“我们没有房子卖了，我们的存货都卖光了。”他说。

“所以我们现在的预计是，今年之内市场上可供出售的房产将会减少。这也是在可预见的未来里的一个持续性问题。”


Perilli指出，新州政府需要松开发展审批过程中的瓶颈，以应对过度的需求。

“新州政府和议会对新南威尔士的居民有责任，要确保我们提供的社区建筑能够真正满足未来市场的需求。”

“毫无疑问，在过去的两三年里，开发规划出现了真空。我认为当像TOGA，Mirvac和Frasers Property这样的公司并没有在新州开发他们正常水平库存的住宅，而是去其他例如维多利亚州之类更容易建设的地方，这是对事态发展的一种控诉。”

“现在需要更加紧迫，但很不幸，我们在审批上花了太多的时间。”



实时资料来自Afr

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