上个月，每个州和州首府的独立屋价格都在上涨，“在家工作”的全新模式减少了对火车站附近住房的需求。

悉尼的单元房房价中值为733,852澳元，已经远远高于布里斯班、阿德莱德、珀斯达尔文和霍巴特的公寓中位价。几乎与墨尔本和堪培拉一套带后院独立屋的价格不相上下。

以这个价格，购房者可以在新南威尔士州中北部沿海地区，或昆士兰州黄金海岸这两个2020年创下了历史新高的地区附近购买一套独立屋。

在对房价上涨的预测中，Metropole Property Strategists再次分析了RiskWise Property Research中的数据，指出到2022年底，部分城区的公寓数量将大幅增加——在某些情况下，公寓存量将几乎增加一倍或两倍。

Metropole Property strategies布里斯班的主管Brett Warren表示，尽管利率处于创纪录的低水平，但由于投资者不再主导房地产市场，在某些地区购买公寓的风险尤其大。

Warren表示:“COVID-19也增加了现金流风险，因为空置率处于历史最高水平。”

SQM Research的数据显示，去年5月，悉尼市中心的空置率飙升至创纪录的16.2%，但截至去年12月，随着企业重新开业，空置率已稳定在7.8%。

预计未来两年内，机场附近Mascot的新公寓数量将增长13.3%，而这处悉尼东南部的地区仍有一座正在开裂的公寓楼问题尚未得到解决。

Warren说:“高层公寓楼缺陷问题引起了广泛关注，给整个行业造成了巨大的声誉损害，也让许多投资者对高层开发项目失去了兴趣。”

实时资料来自DM

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