区域概况/概述
Morphettville位于南澳州首府阿德莱德的西南部。Morphettville西北部靠近Novar Gardens，西部正对Glengowrie，西南部靠近Warradale，南部正对Oaklands Park，东南部靠近Marion，东部靠近Park Holme，东北部紧挨Plympton Park，北部朝向Camden Park。此区归Marion Council市政管辖。
学区情况/学校介绍
SA School for Vision Impaired, Park Holme 5043
公立特殊学校，男女同校，31名在校生
Kilparrin Teaching and Assessment School and Services, Park Holme 5043
公立特殊学校，男女同校，25名在校生
Ascot Park Primary School, Park Holme 5043
公立小学，0-7年级，男女同校，135名在校生
Glenelg Primary School, Glenelg East 5045
公立小学，0-7年级，男女同校，803名在校生
Warradale Primary School, Warradale 5046
公立小学，0-7年级，男女同校，360名在校生
Our Lady of Grace School, Glengowrie 5044
私立小学，0-5年级，男女同校，183名在校生
Dara School, Park Holme 5043
私立小学，1-7年级，男女同校，20名在校生
Immanuel Primary School, Novar Gardens 5040
私立小学，0-6年级，男女同校，578名在校生
Sacred Heart College, Somerton Park 5044
私立综合学校，6-12年级，男女同校，1657名在校生
Immanuel College, Novar Gardens 5040
私立中学，7-12年级，男女同校，971名在校生
人口构成
Morphettville的面积约为2平方公里。该区域内拥有7座公园。据2011年的数据显示，Morphettville的人口为2893人。2016年人口增长为3189人，这期间该地区的人口增长率为10.2％。Morphettville的主要年龄组是20-29岁。该地区的主要居住家庭为没有孩子的成熟家庭。据调查显示，每个家庭需要偿还$1800 - $2399的房屋贷款。绝大数居住在该区域的人们从事于专业性工作。2011年，Morphettville有52.3％的房屋为自有住房，而2016年为55.4％。（来源：澳大利亚统计局）
配套设施
Morphettville区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有赛马场、服装店、啤酒商店、杂货店、水管店、早餐店、网球俱乐部、理发店、家具装潢器材店等等。
Morphettville区附近有健身房、宠物用品店、肉铺、印度风味餐厅、美容院、咖啡店等等。
Morphettville距离Adelaide市中心约9公里，开车需27分钟即可到达市中心。公交线路包围整个Morphettville，公共交通十分便利。
行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Morphettville已经卖出了64套独栋房屋，售价中位数为$619K同比增长8.6%。平均需要36天即可售出，供应商折扣为-0.05％。
Units市场价格：
在过去的12个月里，Morphettville已经卖出了11套单元房，售价中位数为$337K,，同比增长8.0%。平均需要41天即可售出，供应商折扣为-0.05％。
壹本地产周刊 Vol. 62 电子版链接：
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