被拍卖超预算的恐惧支配，购房者或不惜一切在拍卖前抢购物业

2021年04月22日 澳洲房产大全




紧张的购房者正“不惜一切代价”在拍卖前抢购物业，因为他们担心一旦物业参加拍卖，他们就会被迫支付高价。



CoreLogic对今年拍卖销售的评估结果显示，在预定拍卖前售出的物业比例已从1月份的30%升至4月初的47%左右。

房产专家解释称，拍卖已经成为购房者越来越焦虑的一个来源，许多人在拍卖前出价，因为他们不相信自己能在高压力的拍卖环境下坚持自己的预算。

同时，拍卖场的数据显示，每套拍卖的物业平均会吸引8位竞拍者，成交价超过保留价20万澳元。3月份最受欢迎的住宅平均吸引了多达50名竞拍者。


拍卖师、Stone Real Estate中介Eddy Piddington表示，考虑到拍卖市场的“火热程度”，拍卖前购买通常会给买家带来巨额的成本。

他表示，买家为了让拍卖前的出价被接受，往往不得不把价格提得很高，让业主觉得值得放弃拍卖。

Piddington说:“有时买家清楚自己可能需要支付溢价，但有些人认为，为了不再经历拍卖的过程，这样做是值得的。”

“当买家在拍卖中错过了四五处物业时，就会看到这种情况，因为他们不希望再错过。如果你一直错过，拍卖就可能会成为一个让人情绪激动、充满压力的过程。”

Ebony Halangahu在以130万澳元左右的价格出售了她在Dee Why的Pittwater Rd公寓后，一直在寻找北部海滩的独立屋，她表示不愿意参加拍卖。

“你的情绪会失控，可能会超出预算。这太可怕了，所以我宁愿不去。”

Halangahu的公寓原计划几周后在Stone Real Estate进行拍卖，但她在上周五接受了拍卖前买家的出价。


拍卖师Damien Cooley表示，拍卖前的销售表明市场强劲。他说:“在正常市场中，这种情况并不常见。”

“对卖家来说，可能还是去拍卖更好。正是这种对错过的恐惧让卖家获益颇多。”





资料来自Domain


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