【理财产品】最新第一债权抵押投资产品 8.5%投资回报,Ausinvest澳洲房产微信公众号文章

产品介绍

背景介绍

Product Detail

借款方为房地产开发商，抵押物是可用于住宅开发商用物业，该物业目前有租约，抵押物位置在悉尼东南区，靠近CBD，靠近悉尼机场，火车仅一站。

由第三方评估公司评估，抵押物价值＝$5,000,000

借款方需要借款$2,800,000，周期12个月，利息8.5%。

本次产品要求14天之内完成，预购从速！！！

第一债权抵押定义：

投资人拥有抵押物第一债权表示在任何情况下，如果借款方不能按时还款，抵押物将通过法律程序进行拍卖，所得价值将首先偿还第一债权拥有者，然后再偿还第二债权拥有者。

我们在买住宅房时，如果向银行贷款，那么银行拥有该物业的第一债权，直到我们还清贷款时银行才取消债权。

所以，在我们的产品中，投资人就相当于银行的角色

抵押物：
悉尼CBD东南大约6公里的商用物业，根据区政府规划，该物业为B4 Zoing，可用于住宅开发。

抵押物估价：
由第三方专业估价公司进行价值评估，总价值为$5,000,000。（我们还要求另外一家评估公司评估，目前正在进行）

借款金额：
$2,800,000 LVR（借贷比例）＝56%

借款周期：
12个月

利息：
8.5％
每月支付利息，到期还本金。