【澳洲暴走早报】房价逆天!5年涨幅超159%! 澳洲成全球最吸引富人移民的国家!澳洲社会竟有6个阶级?澳小哥靠比特币发家致富

2018年01月26日 澳洲金融圈






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5年涨幅超159%!悉尼这个“小地方”房价逆天 中位价高达$300万!

在过去的5年里,一个巴掌大的地方竟成为悉尼房市黑马,房价增长率超过159%,成为Northern Beaches涨幅最大的地区,全国排名第九。这个地方就是Clareville。

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,对很多人来说,Clareville是个陌生的名字,它距离悉尼东北部约36公里,当地房源众多,其中不少房屋能够欣赏到Pittwater梦幻般的景色。2014年,当地一套典型独立屋均价为135.2万澳元,CoreLogic数据显示,目前该地区独立屋中位价已高达303.7万澳元,仅仅过去3年,增长率就达到124.6%。

(图片来源:RealEstate网)

中介Tom Mackay认为,Clareville房价飞涨其实是有迹可循,他说道:“10年前的一场金融危机让这里受了重创,此后的高速增长证明了Clareville房市的复苏,这里很多物业都是用于周末派对,买家来自全澳各地,他们已经发现了Clareville的价值。”Clareville街道宁静,以诗情画意的海滩和码头景色而出名,很多悉尼买家非常喜欢这里的生活方式。


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背后有中国人的功劳!澳洲成全球最吸引富人移民的国家!美国都被甩在背后!

新世界财富咨询公司(New World Wealth)最新公布的一份报告显示,澳洲成为了全球最吸引富人移民的国家,美国则排行第二。背后原因之一是澳洲的地理位置,可以让移民的富人更好地在中国等亚洲国家开展业务。


(图片来源:网络)

据《悉尼晨锋报》报道,这份《2018年全球财富移民报告》(2018 Global Wealth Migration Review)显示,财务转移在全球范围内加速,2017年有9.5万高净值人士(HNWI,净资产在100万美元以上的富裕人士)移民,2016年为8.2万,2015年为6.4万。


(图片来源:网络)

其中,在2017年,有大约1万高净值人士移民(净流入数量)来到澳洲,排名第二的是美国,净流入的高净值人士数量为9000。这些高净值人士移民到澳洲的热门城市有:悉尼、墨尔本、黄金海岸、阳光海岸、珀斯、布里斯本。

这份报告称,澳洲的地理位置是其吸引富人移民的原因之一,即移民来澳的富人,可以更好地在亚洲新兴市场开展业务,包括中国、新加坡、越南、日本、韩国等。

报告中还指出,安全因素可能也是富人们决定移民来澳的原因之一,澳洲此前被评为全球女性最有安全感的国家,同时对孩子们来说也是很安全的国家。当然还有很重要的一点,澳洲不征收遗产税。


(图片来源:网络)

这份报告还称:“在过去的10年里,澳洲的财富总量增长了83%,美国仅增长了20%。因此,现在澳人的平均财富超过了美国人,10年前这是不可能的。”


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澳洲安全感排行榜出炉!维州排名倒数第一 6成民众不敢夜间出门

近日,澳洲生产力委员会公布了澳洲民众安全感排行榜。维州在这份榜单中排名倒数第一。有近6成的维州民众表示,自己不敢在夜间出门。

数据显示,只有79.1%的维州民众认为维州的治安环境不错。而北领地的数据也和维州相同,两地并列倒数第一。纵观整个澳洲,首都领地的民众安全感系数最高,为90.6%。

(图片来源:网络)

澳洲九号台新闻报道称,生产力委员会对8100位维州居民进行了调查。维州警方则认为,新闻媒体对于暴力犯罪事件的跟踪报道,让民众感到非常不安。

维州警察厅长Lisa Neville说;“毫无疑问,人们在电视上看到的犯罪报道比以往任何时候都多,这当然会影响到人们的看法。”

(图片来源:网络)

据悉,只有约23%的维州人认为在夜间搭乘公共交通工具是安全的,另有57%的维州民众不敢在夜间外出。实际上,维州犯罪率在2017年出现了下跌,这也是维州犯罪率近6年来首次下滑。

生产力委员会还在调查报告中表示,维州居民对“警方提供的服务”也不太满意。

(图片来源:网络)

全澳各地居民安全感排行榜:

全澳平均值86.1%

首都领地 90.6%

塔州 90.4%

新州 90.2%

南澳 89.9%

昆州 88.2%

西澳 83.2%

北领地 79.1%

维州 79.1%

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澳洲社会竟有6个阶级!上中下3个阶级划分已过时!看看你是那个阶级?

大多数人对社会阶层有一种直觉的理解,但常常很难用简单的财务指标来定义它,比如银行里有多少钱。3个阶层模式是20世纪社会学的支柱,它把所有人分为工人阶级、中产阶级和上层阶级。

据澳洲广播公司报道,这是一个僵化的结构,但澳洲国立大学最近的一份报告提出了一种更细致入微的方法,以此来定义社会阶层的特征。

最终结果是什么?澳洲社会被分为了6个社会阶层。澳洲社会可能更愿意将自己看做一个没有阶级的社会,但新的社会模型告诉我们,这是一个更为复杂的故事。

Nicholas Biddle一起发表题为《澳洲社会的阶层,资本和身份》的Jill Sheppard说:在过去的20年中,衡量阶级最简单、最可靠的方法就是使用职业。例如,你是蓝领阶层还是白领阶层?你从事低技能体力劳动或高技能体力劳动?

Sheppard博士表示,这种方法虽然简单易用且易衡量,但忽略了更复杂的阶级社会问题。在研究中, Sheppard和她的团队随机调查了1200名抽样选取的澳洲人,询问了关于相对财富、兴趣爱好以及经常与之社交的人的职业。

由此产生了6个社会阶级的研究结果,Sheppard表示,虽然没有一种人口学研究可以涵盖所有人类社会的复杂性,但是她相信,这6个阶层已经能尽量准确地描绘澳洲社会。

(图片来源:澳洲广播公司)

不稳定的无产阶级:据13%的样本分析,这个阶层包括澳洲最贫困的公民。他们的平均家庭收入最低,许多人失业或需要政府援助,他们的社会和文化资本分数最低。

老年工人阶级:这类人有着最高的平均年龄(58岁),占人口总数的14%。这个阶级有很大一部分是领取养老金的退休人员,跟无产者一样,他们最不可能获得高报酬工作。

新工人阶级:与老年工人相比,这个阶级有近一半的人是刚刚进入就业市场的新工人,他们的平均年龄自然比较年轻,受雇于全职工作。虽然这类人的职业声望比老龄工人低一些,但他们的财务状况更好,社会资本和文化资本得分更高。

稳定中产阶级:这一阶级的全职就业率略低于新工人阶级,但这个阶级的人更加稳固,他们的地位也比新工人阶级高。由于积累了更多的财富,他们整体上比新工人阶级“更具优势”。

新兴富裕阶级:有趣的是,新兴富裕阶级的收入比稳定中产阶级的收入水平高,但“财富积累”(即资产和储蓄)却不如稳定中产阶级。

稳定富裕阶级:这是澳洲社会中最接近贵族的一个阶级,在社会、经济资本与文化资本的报告中,得分最高。


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中国人流行来澳买房?澳人正流行去美国买房!专家:价格低升值空间大!

最新统计数据显示,澳洲对房产的追捧已经走出了澳洲,房地产网站Zillow的数据显示,每年有超过100万澳人搜索美国房产。


(图片来源:Domain网站)

据Domain网站报道,房地产网站Zillow的数据显示,去年澳人对美国房产的搜索量上升了39%。Zillow网站的高级经济学家Aaron Terrazas说,来自美国、加拿大、澳洲的买家投资海外房产,是为了实现投资组合的多元化。Terrazas称:“从全球范围内来看,美国的房产市场一直表现良好,利率相对较低、风险也较低,升值空间也比较大。”


(图片来源:Domain网站)

据悉,澳人搜索最多的美国房产位于Beverly Hills,Calabasas和Malibu,那里的房屋中位价分别是390万澳元,150万澳元和390万澳元。不过这样的价格对于普通澳人来说,可能难以承受。

财务公司Atlas Wealth的总经理Brett Evans称,虽然不知道这类搜索在多大程度上会转换为真实的购买,但是悉尼和墨尔本人对美国二线城市房产的搜索量也在上升。

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澳小哥靠比特币发家致富,身家已达$1500万!15岁就辍学去麦当劳打工!

澳洲著名比特币富翁之一的Sam Karagiozis,通过比特币发家,目前身家已达1500万澳元,他称现在是以2万澳元以下的价格,购买比特币的最后机会,还称在今年年底,比特币的价格就会飙涨至10万澳元。


(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,目前居住在墨尔本的Sam Karagiozis,今年26岁,他称自己15岁就辍学去了麦当劳打工,之后又接触了房地产和食品行业,现在他已投身比特币投资行业,据悉身家已达1500万澳元。


(图片来源:《每日邮报》)

Karagiozis说:“我最开始买比特币其实是巧合,我买的时候才2澳元,我觉得这个投资感觉很酷,就买了一些,之后它涨到4澳元,我觉得自己赚大了,就全部卖掉了。再然后我就开始做比特币投资中介,每笔交易大约赚5%到6%,现在我是全澳最大的私人比特币交易中介。”


(图片来源:《每日邮报》)

去年年底,比特币的价格达到了近2.5万澳元的高点,最近几周内降至了1.3万澳元。不过Karagiozis说:“我一点也不担心,而且今年的第一季度,是以2万澳元以下的价格,购买比特币的最后机会。我预测今年年底比特币的价格会达到10万澳元,3到5年内达到50万澳元。



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