虽然墨尔本购房者被压抑的需求可能会迎来一个繁忙的春末销售季，但专家表示，未来一年房价仍可能下跌。

本周私人看房活动恢复后，买家和卖家在圣诞节前进行物业交易的时间只有12周，这正好是交割一套房的时间。

今年墨尔本的物业交易高峰期较往年晚了一个月，原因是9月底之前疫情相关的严格措施，包括禁止看房活动等。

一些销售是通过网络进行看房达成的，但墨尔本9月份房价的跌幅高于所有其他首府城市， CoreLogic的数据显示，9月份墨尔本房价下跌了0.9%。

澳洲房地产买家协会主席Cate Bakos表示:“有的买家把期限定在圣诞节前，有的买家早早通过贷款预批，疫情下购房流程一直被拖延，他们不愿再经历那种繁琐的程序。”

她表示，挂牌上市的物业极少，但买家群体却数量庞大，所以许多买家有 “担心错过良机”的心理。Domain数据显示，本周末仅有45套房产注册拍卖，而去年同期为705套，但与两周前的12套相比略有上升。

她表示，房源还会陆续上市，并预计未来几个月买家和卖家的比例会更加均衡。

NAB首席经济学家Alan Oster称，交易量的突然增加可能导致10月或11月房价上涨，但这并不确定。

Oster 说：“销量肯定会飙升，我不确定实际房价是否会飙升。”

他表示，尽管澳洲其它市场在封锁期后的表现好于最初的预期，但他仍预计未来6至12个月，墨尔本的房价或将进一步下跌。

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作者来源：Domain

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