2012年发布的经济适用房管理办法指出，当时经济适用房需求量较2010年上涨17.7%。在2020年之前，ACT地区经济适用房需求量应当突破12950套。但这个指引ACT住房部（Housing ACT）行政策略的管理办法为期五年，它正好于去年一月截止。今年八月，立法会内阁才同意制定新的经济适用房管理办法。

政府似准备减少1288套经济适用房供应，并将其所在用地售出，资金用于投资轻轨工程。但虽如此，经济适用房需求量一直在上涨，社会舆论开始抨击这样的做法无法满足日益渐长的需求量。

2012-15经济适用房管理办法中，2010年经济适用房需求量为1.1万套。2015年预计为12.03万套。而2020年预计达12.95万套。据悉，今年九月，ACT地区有1778户家庭在排队申请经济适用房。现在也只有10902套经济适用房可居住。

如果2020年前ACT地区经济适用房需求量达预估数值，在未来的14个月内，政府可能需要多建2048套经济适用房。

当澳媒问到住房部关于当前需求量数值时，发言人表示，预测值保持不变，但政府正在考虑在数据检测上是否有可以改善的地方。

然而，政府并没有回应管理办法在近日有无更新的事宜，也没有阐述未来6.5年内经济适用房需求量有无变化。经济适用房拥护者们对真正需求量比预估值高表示担忧。市民排队时间通常都超过1000日，但市民也没有表现出过分的担忧。发言人透露，政府确实在为ACT地区经济适用房产权管理制定长期计划。但ACT住房部的工作人员并未回应任何外界采访事宜。

当在上周被提及政府为什么需要18个月才能制定新的管理办法时，住房部长伊维特·柏瑞（Yvette Berry）办公室发言人在一份声明中提到：“2017年1月，经济适用房管理办法正式到期。届时，我们正在修订新的经济适用房管理计划。”

这名发言人还说道：“与此同时，政府还需合作一起找出经济适用房面临的新的紧急的问题并携手予以解决。”

她透露，政府已经了解到影响经济适用房需求量的主要因素了。新的五年管理办法会“针对影响经济适用房需求量的驱动性因素和有关趋势作出回应，包括存量的种类的数能否迎合租客需求等方面。”

但声明同时也指出，有关筹备事宜起码要到明年七月才能完成，所以新计划也起码要在那时候才能公布。也就是说，政府可能会在未更新需求量预估值的情况下推出新的经济适用房管理办法。

ACT地区社会服务议会（ACT Council of Social Service）负责人苏珊·希雅（Susan Helyar）称，政府需要在新计划公布前确定新的预估值。因为这样的话政府无法知道现在或者未来的需求量。如果七月前，预估工作尚未完成的话，目前的存量能否满足需求量，只能看人口的增长率了。

希雅说道：“每年人们都会为来年的经济适用房排队。他们已经在住房上花了太多钱了，所以已经买不起房子，也给不起首付款了。且他们还要在医疗、教育和日常开销上花钱。我们的成员透露，政府对本市经济适用房的处理能力较弱。[我们]已经有一定的心理准备了。希望[政府]能制定更好的目标，妥善安排资源，改善本市城市面貌。”

来源：Canberra Times

编辑：Yiu.

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