布里斯班商业地产交易热度上升 6亿资产将易手,澳华财经在线微信公众号文章

凭借经济发展持续坚挺、资产价格相对偏低的优势，澳大利亚昆士兰州首府布里斯班商业地产市场受到全球投资者青睐，仅在在未来几周内预计将有超过6亿澳元资产易手。

ACB News《澳华财经在线》报道，布里斯班办公地产受到亚洲投资人关注，援自澳洲人报，新加坡开发商Wee Hur Holdings圣诞节前签署资产收购协议，计划出资630万澳元收购Ann Street 的办公塔楼及毗邻地段。Wee Hur为新交所上市公司，欲在布市东部Buranda区域进行综合项目开发，收购完成后短期内将从州政府获得租赁收入，后期再着手开发。

其公司高管表示，上述办公地产具备“绝佳”的开发潜力，改建之后适应于多种用途。Wee Hur 去年3月份出资570万从布里斯班安东尼・约翰集团（Anthony John Group）手中购得Buranda区的汽车站及火车站开发权，准备在1.91公顷的地块上建造供可学生住宿的公寓塔楼，开辟商业区和总计20,000平米的购物中心。

除Wee Hur公司以外，布市商业地产还吸引了中国基金、昆州当地富豪以及澳洲南部富裕投资者关注。领盛投资管理公司（LaSalle）近期计划出资600万澳元收购澳大利亚税务局（ATO）名下位于市中心格拉瓦特山（Mount Gravatt）的办公大楼，据称交易将近达成。

据市场消息汇总，知名华人企业家王人庆（George Wang）领导的澳洲宝泽金融集团（AIMS）有意收购布市CBD北部Fortitude Valley区Green Square南塔楼部分权益，交易对价约超过1亿澳元。澳房地产信托巨头GPT集团与最大上市地产开发商联盛集团（Lend lease）以6,000万澳元价格出售布里斯班交通换乘中心（Brisbane Transit Centre）半数股权的交易以及昆州企业家Kevin Seymour高达3亿澳元的地产组合出售计划据称均已进入最后阶段。

目前悉尼、墨尔本地产价格持续快速上涨促使投资需求向布里斯班转移，住宅地产表现最为突出。据BIS Shrapnel报告，受房价居高不下影响，南方投资者对于悉尼和墨尔本的房产越来越敬而远之，而是选择一路向北在昆州扎堆。房价及开发成本相对较低的布里斯班正在成为继悉尼、墨尔本之后的第三大房地产市场。

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