【澳洲暴走早报】2019澳洲房产投资十大“高危区”!惨!AMP全年利润从8个亿暴跌至2800万!中国对澳洲红酒需求旺盛!

2019年02月14日 澳洲金融圈




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预期利率保持低位 消费者信心上升

据ABC消息,消费者信心在圣诞节后开始恢复,经济学家将信心复苏归因于人们对利率变化的预期,大多数人预计利率将维稳或呈下降状态。


西太平洋银行墨尔本研究所月度调查显示,继1月份消费者信心指数大幅下挫后,2月份信心指数回升至103.8,涨幅为4.3%。1月份的99.6是自2017年末以来首次低点,主要原因是悲观主义者的人数超过了乐观主义者。


西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan认为,情绪好转主要是由于上周澳储行对利率态度发生转变。


“早在去年8月份,大约一半的澳大利亚人预计未来12个月的利率会上升。”他指出。“这一比例在本月的调查中,跌至43%以下,这是自2016年8月(澳储行最后一次降低官方利率)以来的最低值。”



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中国对澳洲红酒需求旺盛 推动奔富母公司半年利润远超预期

得益于中国对澳大利亚葡萄酒需求的增长,澳大利亚著名红酒奔富的母公司富邑集团(Treasury Wine Estates)其半年净利润增长了17%,其主要亚洲业务的持续增长缓解了对中国经济放缓影响的担忧。


该公司表示,在截至12月的过去6个月中,其净利润总计为2.192亿澳元。EBIT前的收益增长了19%,达到3.333亿澳元。该公司董事会宣布派发每股18.0澳分的中期股息,高于一年前的15.0澳分。


据悉,富邑上半年的利润结果远高于预期。今年1月,该公司表示,EBITS将超过市场预期的3.32亿澳元,达到3.35亿澳元至3.4亿澳元之间。富邑集团周四重申全年盈利增长约25%的指引,并表示预计2020财年EBIT将增长15-20%。


据了解,2018年,所有澳大利亚葡萄酒商向中国出口葡萄酒的比例增加了18%。最新数据显示,澳大利亚葡萄酒出口总量增长了10%。



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新州政府签署全球性协议 承诺将无家可归的人数减半

本周三,新州政府签署了一项全球性协议,承诺到2025年前,将新州无家可归的人数减少一半。


新州州长Gladys Berejiklian表示:“我们已经提供了为期4年、共计10亿澳元的拨款,但我们需要变得更好,签署这项协议意味着我们将督促自己在这方面做更多工作。”


新州公益住房厅长Pru Goward称,政府不会再为这项服务提供更多资金,而是寻求更好地利用这些资金。自从2017年5月以来,新州政府已为近300名无家可归者提供了住所,其中94%的人在其中居住了12个月以上。据悉,目前单看悉尼,大约有300-400人露宿街头。



4

澳洲博彩巨头利润大涨 股价却下滑4%

澳大利亚博彩巨头Tabcorp(ASX:TAH)周三公布了其半年的业绩,收入增长108.3%至27亿澳元,而其税后净利润为1.825亿澳元,较去年同期2460万澳元有大幅增长。


据了解,该公司之所以有较大幅度的增长得益于其去年收购Tatts集团业务。不过,即使如此该结果依然低于分析师预期,导致该公司股价暴跌,收跌3.98%至4.58澳元。


Tabcorp首席执行官大卫·阿滕伯勒(David Attenborough)表示,虽然市场竞争异常严峻,竞争对手都在澳大利亚引入消费税点之前“积极地”追逐市场份额。不过,Tabcorp方面客户群依然活跃增长,增幅达到6.7%,53.3万人。在竞争力方面,我们具备足够的优势。




5
惨!AMP全年利润从8个亿暴跌至2800万

据《澳洲金融评论》消息,银行皇家委员会调查余波未平,财富管理巨头AMP已经陷入财务困境,全年利润遭受重击。


AMP向澳交所发布公告称,截止12月31日的过去一年,公司年度净利润下降至2800万澳元,而上一年同期为8.48亿澳元。此前分析师预计,公司净利润为3080万澳元,而AMP在1月份表示,预期利润约为3000万澳元。


AMP表示,因为皇家委员会的调查,其澳大利亚财富管理业务受到重创。在2018年,客户从该部门抽离资金40亿澳元,超过上一年同期的10亿澳元。


值得一提的是,自从皇家委员会审查以来,雇主对企业养老金安排的自查水平提高了。AMP方面表示,集团在审查后还是努力挽留了大部分大客户。



6
2019澳洲房产投资十大“高危区”

眼下,澳洲住房市场环境持续萎靡,但是据专家预测,最糟糕的时候可能还未过去。

房产研究机构RiskWise Property Research于近期编制了一份名为“2019澳洲房产投资十大高危区”的报告,对全澳范围内住房存量严重过剩的地区进行了盘点。如上图所示,新州Rouse Hill地区由于未来一年公寓存量水平而被列为投资”头号危险区”,其次分别是新州的Norwest地区和西澳的Beaconsfield地区。


专家指出:“这些地区在未来一年均拥有大量新建公寓上市,同时现有存量水平均处于高位。外加上投资信贷收紧和海外人士购房限制等因素,买家情绪表现持续疲软,市场格局已经发生显著变化,继而沦为住房投资者应规避的雷区。”



新闻来源: 澳洲财经见闻



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