澳大利亚作为移民热门国家，以优渥的投资环境吸引了很多投资者的目光。
澳大利亚引入商业移民的目的是希望投资者将资金投入到澳大利亚的企业，促进其国家经济繁荣。商业移民188类和132类主要是针对企业主推出的移民签证，只要拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，投资一定数量的资金就可以移民澳洲。
188A类商业移民在转永居888A时候。需要在澳洲运营生意两年。常见的投资模式有贸易生意，购买现成实体生意，自建生意以及入股生意等。
我们上一次为大家讲解了贸易生意需要注意的问题，今天就来分析一下实体店生意的注意事项。
如何确定实体店生意开始的时间？
以转租约当天作为生意开始的时间。如转租约为2020年7月1日，生意经营的两年则为2020年7月1日到2022年6月30日。
联系全部供货商，水电煤气公司，市政等等，把全部生意相关的材料名字都尽快改成主申请人的名字，加上店名或是生意名。
主申请人签名要保持一致
签名要和护照上保持一致，不要一会中文一会英文。对于没有加主申请人名字的账单，在付款后，主申请人可以签上自己的名字写上付款方式。
做连锁店加盟的客户要积极参加总店的培训，拿到总店认证的证书；
做食品的客户要参加食品安全培训，学会管理记录冰箱和烤箱的温度；要注重市政的卫生检查报告，如果店里的卫生不达标，这样的检查报告不能提交；
做酒水生意的客户要申请酒牌，并参加相关培训。
尽量长时间居住在澳洲
做实体生意的客户，生意经营的两年在澳洲住的越久越好；
如果有事情不得已必须要回国，要确保有员工的工资支出。员工要每天或者隔几天用邮件的形式和主申请人汇报店里经营情况；
要保证至少一个礼拜去一次银行，把手上的现金收入存入公司银行账户；
进货最好用支票或是网上银行转账的方式支付。如用现金支付，请记好现金账。
有关营业额
实体店的营业额在起伏不会太大。建议两年都要达到30万澳币的标准， 如果第一年实在达不到，也不要相差太多。
有些客户提出了一些关于实体店生意的常见的疑问，我们在这里也给大家解答一下。
01 在满足资产要求和生意规模的情况下是不是雇的员工人数越多越好？
如果不需要满足雇佣员工的条件，则视生意规模而定，员工越多产生的支出就越多。
02 如果我的第一个生意做到一半，想换成新的生意继续可以吗？
第一个生意做的时间不少于6个月，并且和第二个生意的间隔时间不超过45天，或同步进行。建议在第二个生意没有产生营业额之前， 先不要停掉第一个生意。
03 购买实体店时，要注意什么？
要注意一下租约有多久。如果租约太短，卖生意时会有问题。而且租金的高低也很重要，租金太高很容易造成生意亏损。商场里的实体店要谨慎考虑。租金贵，费用高。
实体生意比较容易体现申请人对生意的拥有权。（即生意的买卖合同和租约）对申请人在澳洲的居住时间相对严格。08年以来常见的实体生意多为：奶吧，鱼薯店，饭店，香烟店，亚超，IGA超市，Bottle Shop，批发零售店。
购买现成的实体店时，一定要多观察其客流。要一下其过去3年的财务报表，和近三个月的采购发票。以考察营业额是否真实。
188A申请888A永居签证的过程
188A获签，在最晚登陆日期之前登陆澳洲；
安排子女入学；
生意考察,市场调研后，开始生意（建议登陆6到12个月后开始生意）；
确定生意开始时间，按照我们的要求递交首次生意材料。188A转888A时主副申请人的互换，不需要通知州政府。在成了公司时，确定谁做888A主申请人即可；
每3个月，收集日常管理材料一次，核对季度报表；
生意第二年头，确定股东借款和个人资产全部到位；
8个季度后，会计做特殊报表；
拿到特殊报表后第一时间申请888州政府担保。
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文稿：Jade
编辑：Deva
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