项目名称：West end

房产类型：公寓

所在城市：墨尔本

项目地址：185 Rosslyn St, West Melbourne

所在区域：West Melbourne

物业属性：期房，2019年底

房产价格：40万澳元起

房型：一房,二房,三房

项目规模：358套（共五栋）

紧邻CBD最近、充满活力的新社区 
 

3亿澳元开发投入-4栋公寓(358套单元)+准5星酒店
 

雄厚资方背景墨尔本首富VictorSmorgon集团 
 

雄厚资方背景KanatFamily家族(拥有TedBaker零售店)
 

项目占地约一公顷(近1万平米)，原市邮政地产 
 

云集诸位名家建筑设计品牌Carr、Mim、HeckerGuthrie、SixDegrees.
 

规划2000平米空中花园及充足的社区商业零售空间
 

规划社区生活超市、餐饮店、咖啡店、健身中心、医疗中心..
 

居民智能管理，遥控无钥匙进入系统，智能管理灯光、电器.

交通

墨尔本最大的Southern Cross 火车站 步行10分钟

Flagstaff 火车站 400米

North Melbourne 火车站 400米

购物

维多利亚女王市场 300米

Spencer折扣店 500米

Emporium购物中心 1公里

QV购物中心 1公里

教育

Rosslyn坐拥墨尔本最优质的教育资源，从小学到大学，各大名校云集。

墨尔本大学附中 （维州排名前列的公校） 2公里

RMIT大学  1公里

墨尔本大学 2公里

维多利亚大学 500米

North Melbourne 小学 2公里

Haileybury College 500米

为何选择墨尔本投资？ 

过去10年来，墨尔本独栋房中位价格几乎翻了一番，单元房价格也上涨了66%。

墨尔本公寓市场主要推动因素包括： 

人口快速增长。

墨尔本每年新增居民人数高于澳大利亚其他城市，近10年来年均新增居民83,000人。同期悉尼年均新增70,000人。

宜居指数高。

墨尔本已连续六年被《经济学人智库》评为全球最宜居城市。墨尔本餐饮行业蓬勃繁荣，共有1,700余家咖啡厅和餐厅；此外市区各地还遍布着2,400 多家零售商店。

观念文化转变。

在墨尔本，人们对在公寓居住的认识已发生了转变。这一转变部分归功于移民的强大影响。2014年，维多利亚州海外移民净流入人数达56,500 人。墨尔本很大一部分的移民来自东南亚地区。在那里，人们偏好极度便利的生活方式，流行在公寓居住。

房价合理。

墨尔本独栋房价涨幅已创下历史新高，很多购房者转而购买价格更为低廉的公寓。墨尔本市公寓中位价格比独栋房中位价格低了43%。

生活便利。

公寓维护要求低于独栋房。公共区域一般由业主物业委员会负责维护。墨尔本市内公寓毗邻主要的就业、娱乐与教育区域，四通八达。