茶余饭后我喜欢在youtube上看看视频。随意一搜澳洲房地产相关的话题，排列顺序前三的，果然就有关于澳洲房产泡沫的视频。看到这个真给我高兴坏了，总算遇到知音了。虽然我在房地产行业工作，但是我也苦啊，因为我也一直想买房子，我想住在悉尼最有魅力的邦带海滩旁边。

可是每当我看这个价格，我发现像我这种屌丝穷人，别说买House，连买车库都有点困难。我觉得一房一卫这个价格一定有泡沫，一定是中国人炒起来。

我点开视频就想看看视频作者怎么说的，如果真的暴跌，我也来捡个漏，让这帮炒房客亏得裤子都当掉，给年轻的房东们上一课，肘子（走着）。

你别说，作者的视频真的很专业。

首先他的观点是从历史角度来讲，我们这一代生人无论是60后，70后，80后，我们出生这段期间房价一直在涨。所以我们形成了一个观念房价，房价必涨，但你回过头来看澳洲的房价，从1890年间到1945年间，房价不但没涨，甚至往下跌。

作者第二个观点是从别国经验看，日本和美国的房价都没涨回来。20年了，日本房价只是2000年最高点的84%，美国平均房价到18年，也就是10年还没有回到2008年最高点。

作者第三个观点是从人口承受能力看，我们的房子太贵了，是人均收入的12.9倍，几乎和香港划等号。

结尾，作者用心良苦的放了一张比特币走势图，警告投资人所有大涨过后一定有暴跌，别相信房价永涨，要记住1890-1945年澳洲房价没涨过。

看得我口水都快掉下来了，范伟娶林志玲不是梦啊！我算了一下，180万的房子跌一半我手头的钱还是不够，希望再跌30%，同时政府降利息，而且户型最好朝北。。。。。

啪啪啪！！

我被打醒了，原来是包公头继续叫我搬砖。

房价是从1945年以后才开始涨，那1945以前呢？1880年澳洲还没有建国，连产权都谈不上，1914年我们打了第一次世界大战，损失很多劳动力，1929年全世界进入经济危机，总督宣布停止接受移民，直到1938年5000犹太难民抵达，才算彻底结束移民封闭政策，1939年我们开始打二战，一百多万劳动力参战。

这几十年国家不但经济还在建设，年轻劳动力不断损失，1929年后移民还不接受。以前来的移民还是无产阶级，罪犯和普通人为主的低收入人士，那时候还没有房屋贷款。你TMD告诉我这种环境房价咋涨？但就这几年，在联邦成立后，一战结束，二战结束时房价都有微幅反弹。

为啥1945年房价井喷了呢？

因为1945年澳洲彻底开放移民政策，而且要求移民身体健康，年龄在45岁以下的青壮年人士。

这就是房价背后的故事，光看图表编故事谁都会，看事情要看背后的逻辑。

美国的房价是没有过最高点，但纽约的房子早就过了最高点，哪怕是现在回调都比最高点要高，看价格要看龙头，只有大城市才有房地产，都说中国房价贵，你看鹤岗，每平方米才300元人民币，你能说中国房价就便宜？

说完美国，我们来说日本，日本房价那次大跌最大作用就像临刑前的死刑犯游街一样，起到的是警示大众，教育世人的作用，不要炒房。

当我们说房价崩盘，我总觉得就是老百姓无脑买了，第二天突然醒了，发现房价腰斩了，自己吓坏了。

日本房价折合澳币在高峰点是3万6千澳币一瓶，这个价格放到今天都觉得心痛，日本房价崩盘分析的文章很多，但可以总结为一句话，那就是太贵了，放到今天都觉得很贵，老百姓为什么要买呢？因为大家都知道早晚要崩盘，只是觉得接下一棒不是自己，心态跟买p2p一样。

天通苑代表不了北京，奉贤也代表不了上海，看国家房价就看核心城市，看核心城市就看核心地段表现，只有龙头垮了才是真垮。

银座已经回原价了，至于其它地方依然很贵，新宿现在每平方米将近1万5千澳币一平，这样的价格应该90%的悉尼公寓你都可以买了吧？日本不是一个崩盘的好例子，因为1991年的时候价格就涨太高了。

至于视频所说澳洲房价和收入不成比例，那就更扯淡了，首先你如果拿House的价格和个人收入比，确实高了点，但问题是澳洲未来的趋势是普通人是要去住公寓，你把澳洲平均收入和悉尼公寓中价位相比，只是收入的8倍。

还有一点，不要拿你的工资跟你想住的地方相比，然后说房价贵了，有泡沫。每个城市都有每个城市收入群体所居住的地方，那些说买不起房子的人，根本不会看到Liverpool一带还有20多万出头的公寓，问题是你不愿去啊，你抱着bondi 海滩说有泡沫啊。

至于视频作者把房价和比特币相比就更扯了，比特币能住吗？能帮你遮风挡雨吗？那个东西就是空气，房子是” Real” estate 不是 Air Estate.

别信SB说的政府会打压房价，会让炒房客做劳，任何时候无产阶级都是输家，如下：

有谁想去德国当中介吗？

不用陪客户睡，客户陪你睡。