随着病毒褪去，悉尼$70-300万物业即将起势？ | Buyer's Agent

原创 2020年06月01日 澳洲房产大全



这是澳洲房产大全
第 1026 篇原创文章
第 79 篇 Buyer's Agent 专栏



作者：大悟

微信号：262739843


上周六，悉尼的天气非常好，非常适合看房子。

这也是悉尼自3月新冠爆发以来，我所经历的看房人数最多的一次。


我周六看了6套房子，除了3套未上市的人数没那么多以外，其余的基本都是要排队入场，最多的人数达到了近50组。

而且考虑到social distance，还要分组进。


如果你现在也是这么多组买家中的一位，你是什么感觉？

说实话，就这架势，但凡中介撒点小谎，你都能信。

澳洲的病毒基本过去了，政府开始要救市了。

本周，联邦政府将宣布新政，对于购买新房的买家将开启新一轮的$20k补助。具体细则还待公布，今儿暂不细说。

我在病毒期间文章和视频里都说过，等到大家都舒服了，你就该不舒服了。

病毒期间，很多买房人或者卖房人，除了贷款问题之外，更加担心的还有安全的问题，而如今，再看看排着大队的众多看房人的那一张张灿烂无邪的脸庞，你就觉得先前的机会正在被压缩。



其实澳洲目前银行的总体政策还是比较紧的，还是担心如今经济下的坏账率，所以审核依然很严格。

随着政府新政的出台，与其说他们是在救买家市场，不如说是在挽救建筑行业，只有流通频次提高，政府的税收才会提高。

从短期来看，高价位的房子，暂时不会受太大的影响。

像我之前说的，平流层（300万澳币+）总体是比较稳的，而对流层（70-300万澳币以下）的市场将会有小幅上扬（这也是买家体量最多的区间），政府的指向也主要是针对这群买家。


（当然，我所指的不是那些被宏观规划数十载的上不了台面的物业，因为那些房子不管怎样，都是最“稳定”的。）

我个人感觉，在看房的过程中，还是偏自住的人士多一些，因此，溢价部分也将会开始起势，而随着好的交易越来越多，相信卖房的人也会越来越多。

上周悉尼上拍场数量，已经较前几周翻倍了，而市场能否回到今年2月的态势，我们再观察2周看看。

本期文章就是这样，感谢阅读。





今年，我和团队在Youtube上（频道名字：DAWU）新开了个栏目叫《悉尼房市观察》

每周三更新，会把上一周我们认为悉尼二手房市场的最佳和最差交易，给大家列出来。

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