愤怒菜鸟 （25）
澳洲房贷款像TVB一样精彩！
早期 ->疯狂低利息
接着 -> 疯狂假材料
然后 -> 疯狂房价
不久 -> 疯狂抓包
最后 -> 疯狂禁止海外收入
现在 ->
联邦银行CBA
冻结投资房转贷业务
同一天 ->
澳洲媒揭露
房贷利率最坑郊区？
TVB 狗血剧情 1
联邦银行CBA
冻结投资房转贷业务
据《The Age》
联邦银行CBA
冻结投资房转贷
旨在减缓其在投资房贷方面的
强劲增长。
昨日这家全澳洲最大银行说
“监管义务”
是做出这个决定的因素之一。
2014年末银行的监管机构
澳洲审慎监管局APRA
为了应对房贷市场的风险，
引入一条政策，
把银行的投资房贷的
增长控制在10%以内。
这条规则让银行经常改变
他们对投资者的借贷政策。
经济学家认为近年来
悉尼和墨尔本房价的
快速上升相当
一部分来自投资房的推动。
从下周一开始，
CBA说他们不再接受那些
从其他银行转来的想要再融资的
投资房贷申请。
新规定不影响
已经在CBA有投资房贷的顾客。
但是转贷占该行新的借贷业务的
三分之一之多，
因此CBA实际上对相当
一部分新业务关上了门。
按照土澳贷款TVB狗血剧本
某银行若发布某消息，
其他银行也会跟随大队
改变政策！！
然而Bank West 昨天也发布
停止投资房转贷款！！
狗血剧本2
抵押贷款利率
高达7.88%
就在CBA和BankWest宣布
改变投资房贷款政策！
土澳媒体 NEWS
同一天爆料
贷款机构坑借款人！！
来自在线抵押贷款营销机构
HashChing的数据显示，
在澳大利亚最大州府城市的郊区，
借款人支付的利率
远远高于
州府城市的平均值。
根据2016年12月和2017年1月
对1000多名抵押贷款申请人的数据分析，
雪梨房贷利率最坑的郊区是
The Ponds，
Doonside，
Quakers Hill，
Campbelltown
和Stanhope Gardens，
抵押贷款利率
高达7.88%
而悉尼的平均水平仅为4.46%。
HashChing的执行长索迪
（Mandeep Sodhi）说，
这些区房贷利率之所以特别高，
是因为这里的个体户特别多。
en Nu Cai Niao
愤怒菜鸟
HashChing平台的数据进行
进一步分析后发现，
这些区的借款人中有近九成是
个体经营者（87%），
其中三分之二在这些郊区有
投资性的房地产（62%）。
“我们注意到，
如果消费者支付5%以上的利率，
通常是因为他们是个体经营者或
曾经是个体经营者。”
银行认为个体经营者有风险，
因为他们的收入不稳定，
往往没有能力提供申请
住房贷款所需的深入的信息。
根据HashChing的数据，
全澳各地个体经营者的平均利率
从墨尔本的5.44%到珀斯的5.81%不等。
除了没有意识到自己可以
获得更好的利率，
有些借款人为了保持对
现有银行的忠诚而没有去货比三家。
大多数人都表示希望留在四大银行中。
索迪认为这种
忠诚是毫无必要的，
这会导致他们在房贷上多花数万，
甚至数十万元。
省钱至上！
建议大家还是给自己的Broker
打个电话！
货比三家
谢谢您加
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