中国富人趁澳洲房市疲软入市, 比起悉尼他们更爱这座宝藏城市!

2019年01月24日 澳洲第一传媒



昨日公布的1份报告中称,随着中国人越来越有钱,有不少人都打算趁澳洲房市疲软来入市。而且和2018年一样,他们的选目的地是墨尔本而不是悉尼。



据澳洲新闻网报道,这份由居外网(Juwai.com)发布的《澳洲2019年中国人房地产购买展望》(Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying)报告中指出,“趁着市场疲软来讨价还价”是最大的吸引力。


但其中也列出了中国人依然对在澳置业有兴趣的其他原因,包括中国国内缺乏投资机会、以及因为中美可能爆发贸易战而将投资从美国转往澳洲等。



虽然墨尔本更受中国买家青睐,但悉尼的海景依然强烈吸引着中国买家。


但黛晶高级物业(Black Diamondz Property Concierge)的负责人涂燕翎(Monika Tu)认为,靠近好学校才是中国人置业的“头号条件”



涂燕翎明日将前往中国和一些有意趁春节在澳买房的买家会面。据悉,下周将来澳的这些买家中,包括了达令角(Darling Point)绿橡树街(Greenoaks Ave)33号的潜在买家的父母。据悉,这幢由黛晶代理的豪宅周边有多所东区最好的学校。


这幢豪宅是澳洲选美冠军克里斯托沃(Veronica Cristovao)的家。她于2017年以500万澳元购买了这幢英式传统风格的宅子,现在以680万澳元的指导价放盘。


涂燕翎称,将和她在春节期间来澳的所有中国人都荷包满满且舍得花钱。她称这些人持“重大投资者签证”(SIV),因此有在澳购买的资格。



居外网的报告则指出,中国人在澳置业还有一系列的障碍,包括中国政府限制资金流动、澳洲的外国人置业税“繁重”,以及在澳难以贷款等。


居外网的CEO罗雪欣(Carrie Law)指出,虽然在第四季度有所回升,但去年中国人对澳洲物业的整体问询率较2017年减少了20%。


2018年最受中国买家欢迎的澳洲城市依次是墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉;最受欢迎的非首府城市地区则是黄金海岸、纽卡斯尔、阳光海岸、凯恩斯、卧龙岗以及吉隆。



报告指出:“维州将继续获得中国人住宅投资的最大份额,包括海外及本地的中国买家。”


报告中认为,和悉尼相比,墨尔本不但生活方式及房价更有优势,而且维州的外国买家印花税是7%,比新州的外国买家印花税低1个百分点。


不过悉尼也将持续保持吸引力第二的位置。因为中国人更熟知悉尼,而且认为悉尼是澳洲的标志性城市。


数据显示,哪怕中国人更愿意在墨尔本投资,但旅游的话则更喜欢悉尼。“有62%的中国游客都曾到访悉尼,到墨尔本的仅有50%,只有四分之一的去过黄金海岸。”


不同市场有着不同的需求,感觉都隐藏着有潜力的金矿,买家在下手前还是得撒大网做好全方位的资料搜集和咨询


可是谁有空天天跑不同的中介公司咨询?谁有空飞到澳洲各个城市去看?


现在就有这么一个地方,可以让你一天看完澳洲所有地区的房子。




没错,就是环澳房产博览会

全澳最大型最受欢迎的房产博览会


2019回归

5月25-26日

墨尔本会展中心


7月20-21日

悉尼会展中心


10月19-20号

布里斯班会展中心


澳大利亚房产博览会组委会经过七年的不断探索,得到了全澳业内人士和澳洲本土媒体的鼎力支持。




就连市长都亲临现场参与活动!

而且是连续参与了三年!



房博会现场包括了新楼盘销售,中小型土地开发,自建房套餐,二手房交易买卖,过户折旧等相关法律服务,贷款预批,换汇炒汇,家居装饰,应有尽有,让您“货比三家”而且“一站搞定”。



更重要的是,已经有数十家大型开发商准备好了限时优惠现金返还送给现场签单的投资者!不容错过!



环澳房博会最吸引人的三大亮点:


1

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每次的展会现场都会有1000+套特惠房源,集齐了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉、珀斯等地的最新项目。其中包括了公寓,联排別墅,別墅+土地套餐,豪宅,土地等各种选择。在这里,您可以一站式了解全澳最新房产资讯。



2

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在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者,其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。


不仅如此,只要您在现场,就能参加展商们提供的幸运抽奖,奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等惊喜好礼。



3

免费讲座 


展会期间,场内将会有超过30场专业讲座,为投资者和买家提供独到专业的投资建议,帮助买家早日进入房产市场。


专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外,局域优势,房产市场现状,投资机会,房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。




2019 澳大利亚房产博览会--墨尔本站


已经走过7个年头的环澳房产博览会,早已家喻户晓,深入每个投资者的心中,为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。


上百家家知名开发商和中介强强联手,推出上百个精美楼盘,提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯,相关行业专家齐聚一堂,为您提供一站式答疑服务。




5月25-26日

让我们相约墨尔本会展中心




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编辑:Oilee

素材来源:澳洲新闻网


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