上周日上午，位于墨尔本东南的McKinnon学区房townhouse举行了项目说明会。现场360Property Group总裁Evan Cathcart亲自带领现场参观者领略了AdelaideSt McKinnon townhouse的魅力，并详细讲解了该房源优势。本次说明会由聚澳传媒组织、承办。

McKinnon作为房源极为紧俏的学区，向来备受家庭以及投资者的关注。此次开售的townhouse不仅坐拥墨尔本最好的公校McKinnon Secondary School的幽静学区环境，更拥有极为便利的生活设施与交通位置。此外，由澳洲知名设计事务所与景观事务所联手创作的绝佳建筑与景观设计，也堪称现代经典境杰作。

此次townhouse项目一经开售，购房者行动迅猛，在短短不到一周时间，已售出近三分之一，目前仅剩10套房源可供购买。

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Adelaide St 位于墨尔本最好的公校McKinnon Secondary School学区内，7分钟步行到火车站，步行至购物街，各式咖啡馆，运动俱乐部，和大大小小各个公园。

项目位于墨尔本东南McKinnon区，距离CBD开车25分钟，距南半球最大的购物中心Chadstone开车10分钟，开车去Brighton海滩只需要8分钟，开车去莫纳什大学只需14分钟。附近还有著名的高尔夫球场Sandbelt Golf Course，生活娱乐一应俱全。

Adelaide St 项目是由屡获殊荣的建筑设计师BG，携手Eckersley景观设计师共同完成的，高端，现代化，高品质的2房，3房和4房townhouse，周围环绕着大大小小各个郁郁葱葱的公园。

McKinnon区地处墨尔本CBD东南12公里处，近各个出名海滩，如 Sandringham, Brighton 和 St Kilda。该区教育机构的优势吸引了很多家庭，为该区提供了长期大幅且持续的增值和一定的租赁价值和租金价格。

在过去的三年里（2013-2016），该区中等价位的房产增长了71%, 请参见下图（黑色曲线代表别墅，白色曲线代表公寓）：

McKinnon的空房率很低，仅为2.1%（整个墨尔本火车可达的区域为2.9%），代表了强劲的租赁需求。其租金增长率为8.5%，是墨尔本均价的5倍多（墨尔本均价仅为1.6%），是投资townhouse的不二选择。

McKinnon有着大比例的受过高教育，专业精英的人群，意味着该区的租客质量很高，请参加下图该区个人每周收入和各行各业的精英比例（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

近年来，一家三/四口的家庭结构比重在McKinnon区不断增加，该区近26.6%的家庭结构有着4个家庭成员，一对夫妻加两个孩子。因此，三室至四室的房型也成为McKinnon区最受欢迎的房型（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

不可否认的是McKinnon Secondary School一直持续成为维多利亚州成绩最好的公校之一，入学者必须是当地居民，且是要在划分的区域之内。校区内的房产预计比校区外类似的要高12.5%， 意味着Adelaide St 是一个极好的投资机会。 超过45%的McKinnon居民有着本科或者高级专科的文凭，2006-2011年间，近350个有着更高文凭的人群住进了这个区，预示着这个区对于高素质高教育人群有着持续增长的吸引力。请参见下图，图1显示持续增长的本科或者更高学位的人群，图2显示MMcKinnon和墨尔本其他区本科或者更高学位人群比例的对比（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

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