别犹豫了，全墨尔本最黄金最稀缺的地段就在这里。开盘倒计时仅两天，奢华中的典雅之作555 Collins席卷而来！,臣信集团微信公众号文章

海外资产配置一站式服务

臣信集团 www.pbgchina.com
搜索

炫耀夺目

名家典藏

墨尔本中央商务区的一颗璀璨明珠

私人订制独家尊享

公寓设计

该建筑的低楼层以锥形设计，引入充足日光，为内部零售区域提供良好的自然采光。入夜后，华灯初上的大楼，光彩夺目，将成为周边的一颗璀璨明珠。

项目位置

Collins Street 是位于墨尔本中央商务区(CBD) 中心的标志性建筑，是墨尔本的金融及商务中心，地处黄金地段，因此被评为世界十大名街之一。坐拥墨尔本海滨金融中心, 汇聚国际高科技企业，也被喻名为墨尔本的"第五大道"、"华尔街"。

澳大利亚各大银行的总行、中国银行、工商银行澳洲总部也在此街。澳大利亚股票交易所，很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。Collins St 还是众多世界顶级品牌的集中地，如：LOUIS VUITTON， GUCCI， Max Mara， BURBERRY等，完全能满足您的购物需求。

Collins St 就是整个墨尔本的缩影，雍华高贵而不脱俗，清新简约而不简单，堪称墨尔本的商业性资源、人文性资源和生活性资源的主流血脉。在这里安家完全能彰显您高贵的身份，尽显名流风范。

555 Collins 公寓名片

“

地址：555 Collins

类型：奢华市中心公寓

产权类型：永久产权• 无遗产税• 无房产税

公寓大数据：总高 46 层，共计 625 套公寓。

其中包括1房1卫，2房2卫及3房2卫。

户型方正，功能齐全。

预计建房时间：2018年底

预计交房时间：2022年

开发商：FRAGRANCE GROUP

室内设计：BATES SMART

”

5月18日盛大开盘
海外买家5000澳币 FIRB 费用全免
7月1日前可省去约5.5%的印花税

内部预定正式开放，先订先得心仪户型

距离维州取消投资期房印花税减免

仅剩46天！

豪华周边

步行5-7分钟到Crown皇冠综合娱乐中心

距离南十字星火车站——300米

距离Hailey Bury 中学——600米

距离Collins 广场——650米

距离丽思卡尔顿酒店——700米

距离旗杆公园——750米

距离Etihad体育馆——800米

距离Flinders火车站——1公里

距离Eureka第一高楼——1.1公里

距离维多利亚女王市场——1.2公里

距离Emporium购物中心——1.3公里

距离Melbourne中央地铁站——1.4公里

距离QV购物中心——1.5公里

距离州立图书馆——1.6公里

距离RMIT大学——1.7公里

墨尔本大学——3公里

教育配套

墨尔本大学（3公里）

墨尔本大学（The University of Melbourne），始建于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的大学，维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学是澳大利亚唯一一所所有学科都在全球排名前30的大学。

墨尔本皇家理工大学（1.7公里）

皇家理工大学建立于1887年，1992年该校正式成为澳大利亚综合性大学，被命名为RMIT大学。在校生有4.2万人，在校生人数列澳大利亚第4位，有4200名留学生。RMIT大学是澳大利亚十佳大学之一。

墨尔本语法学校

Melbourne Grammar School 成立于1858年，目前共有1800余名学生。这所私立学校通过优质的教育为高校输送优秀的学生。学校开设丰富的课程，能够满足各年龄段学生。

麦克罗宾逊女子高中

Mac.Robertson Girl's High School（麦克罗宾逊女子高中）是维多利亚州政府第一个资助的公立学校，坐落于墨尔本市中心的阿尔伯特公园湖旁边，地理位置独特优越，教学出色，学术成就位于维州所有女子学校的前沿。

威斯理中学（10分钟）

威斯理中学是当地一所最富盛名的私立中学，学校学生在维多利亚州教育证书（VCE）和国际文凭大学预科（IB DP）考试中均取得了骄人成绩，澳洲大学入学排名（ATAR）中值分数为82.65分。40%的VCE/IB文凭学生取得的澳洲大学入学排名分数在90.00以上。　　

便利出行

南十字星火车站 (300米）

南十字星火车站是墨尔本最大的交通运输换乘中心，是链接墨尔本各个地段的交通枢纽

墨尔本免费电车区域

乘坐墨尔本特有的轻轨在CBD市区可以免费领略周边的美景。可以经过墨尔本地标性建筑：维多利亚市场，联邦广场以及维多利亚港口等景点。

墨尔本Sky大巴（400米）

墨尔本Sky大巴是墨尔本直通与墨尔本图里亚曼机场的大巴，每日多次往返，车上还提供免费WIFI.乘坐地点在南十字星火车站附近。

奢华购物

Emporium商场（1.3公里）

Emporium于2014年4月16日正式开业。成为澳大利亚最大的购物中心，这里有澳洲第一家优衣库，其他流行名牌包括H&M 、Zoo York等品牌。良好的地理位置、巨大的占地面积与丰富多样的时尚品牌入驻，吸引着本土与外国旅行者前来血拼。

QV商场（1.5公里）

QV是为了纪念墨尔本最受欢迎的街巷而建，这里汇集着许多时装零售店和美食店，包括Mad Mex和Grill’d汉堡店等，QV经常被形容为城中城，露天的巷道蜿蜒穿过专用区直达时尚广场的中心，覆盖了Swanston、Rusell、Lonsdale和Little Lonsdale之间的街道，这里成为墨尔本最受年轻人喜爱的时尚之地，大大的增添了墨尔本的购物风貌。

Myer百货（1.5公里）

梅尔百货（Myer）是澳洲的一家著名跨国百货公司，在美国、英国、香港、新西兰等地开设了分店。澳大利亚最大的百货商场集团，贩售众多澳洲本地及国际品牌，此外还有Myer旗下的自主品牌商品。

娱乐享受

墨尔本皇冠赌场（750米）

Crown Casino 位于墨尔本市的亚拉河 (Yarra River) 河畔，自1977年以来接待了大批游客，现已发展为南半球最大的赌场之一。它集顶尖娱乐场所、豪华酒店、世界级疗养温泉，以及汇聚20多种品牌购物、各地美食于一身，其内部豪华的享受及高科技的设施尤其为人所津津乐道。

EUREKA TOWER 88 （1公里）

同芝加哥威利斯大厦观景台一样，澳大利亚墨尔本尤利卡88 观景台(Eureka Skydeck 88)是这座城市最佳观景场所。全年 365 天均向公众开放，这里是体验“ 边缘地带 ”透明观景包厢（The Edge）的绝佳娱乐场所。

尊享豪华设施

公寓配套设施齐全。3楼设有室内加热游泳池，桑拿房，按摩室，多功能会议室，健身房，图书馆，多媒体室，展示厨房，红酒室以及其他公共区域。

4楼到44楼每层楼有15间公寓，45楼到46楼每层楼有6间顶层复式公寓。

最值得一提的是，窗外开阔美丽的景致。住在高层，俯瞰全城，墨尔本这个世界最宜居城市尽收眼底，让人叹为观止，流连忘返。

20层楼东南朝向风景

20层楼西北朝向风景

40楼东南朝向风景

40楼西北朝向风景

投资大数据

1. 预估租金回报

一室一卫每周租金550-650澳币

两室两卫每周租金800-950澳币

三室两卫每周租金1400-1650澳币

三室两卫顶层每周租金2750-3250澳币

与下图周边同类型公寓租金相比有大幅提高：

*以上数据是由权威的物业管理机构给出

Airbnb 成为房东

Airbnb是现在的租赁新宠！为各位投资者提供了新型便利的出租方式，以Airbnb的方式出租您的房产，小臣认为不失为一个很好的选择，您的租金回报率也或将提升一个高度。

2. 超低空置率

截至2017年2月底，中央城区和近郊（CBD附近0-4公里）的空置率为2.5%，低于3%（即市场处于平衡状态）。空置率较低的原因是墨尔本大都市区人口快速增长，预计2017年空置率将保持较低水平。

3. 人口增长带动住房供需

根据维多利亚州政府人口预测报告(Victoria In Future 2016)，墨尔本大都市区的居民每年平均增加95,000人。具体到墨尔本市辖区，人口增速十分强劲，到2031年居民人数约为22万。墨尔本的居住偏好持续变化，人们对公寓的接受程度和受欢迎程度日益提高。随着墨尔本的人口不断增长，公寓在住房市场将扮演越来越重要的角色。

4. 购买趋势