【澳洲暴走早报】澳洲这个不起眼的工作时薪高达$100、直接秒杀律师!政府与银行双重夹击、悉尼将面临最严重的公寓供应不足!

2017年10月26日 澳洲金融圈



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政府与银行双重夹击 投资者开发商火速撤离!悉尼将面临最严重的公寓供应不足!


房地产中介公司JLL表示,新公寓项目的投资者与开发商正在撤退,而在未来几年内,这将为悉尼带来不断增加的后续风险,悉尼将遭受最严重的公寓供应不足的袭击。


据《澳洲金融评论报》报道,JLL最新的《公寓市场指标》(Apartment Market Indicators)报告显示,席卷澳洲东部沿海的房地产放缓问题,是由于银行收紧信贷限制,中国也收紧资金外流限制所造成的,这些因素避免了新房源供大于求的严重状况发生,但也增加了新住房可能不足以满足不断增长的人口的风险。


该机构并不是第一家预测住房供应不足的机构,BIS Oxford Economics和SQM Research两家机构已经针对墨尔本发出过警告,但JLL的报告称,悉尼所面临的风险最为巨大,悉尼直到现在都还在努力克服住房不足的状况,而国家冷却房市的政策和银行的贷款限制已成为这一行业最大的风险,将造成意想不到的后果。

JLL住宅研究的澳洲负责人Leigh Warner说:“住房供应不足的风险正呈上升趋势,我认为在悉尼仍然是最高的。”

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澳洲将进入“百岁时代” 要工作到80岁!?澳部长建议引进“老年间隔年”政策

老年护理部部长Ken Wyatt表示,现在出生的一半澳洲人将会活到100岁,是时候引入一个老年间隔年(gap year)政策,年长的员工可以获得一年的休息时间,再继续工作。


据澳洲新闻集团报道,Wyatt把70岁描述为新的40岁,并警告澳洲人,必须为未来做好准备,这样就可以健康地工作到80岁。Wyatt在堪培拉的全国记者俱乐部说:“现在超过600万澳洲人的年龄在50岁到75岁之间,澳洲人的寿命延长了。”


伦敦商学院的研究人员计算出,现在出生在美国、加拿大、意大利或法国的儿童,有50%的机会活到至少104岁,如果是来自日本的儿童,则有机会活到107岁。

Wyatt说:“这些预测才是真正重要的事情。因此,我们需要把注意力集中在更好的生活上。”这个新时代可以给我们带来满足感和自由,但必须通过逐步转移到兼职工作、转行、志愿者工作或结合起来的工作形式来加以管理。

他表示,太多的澳洲人退休后希望自己留在工作岗位上,他们的雇主常常发现很难找到一个有经验和知识的接替工人。他说:“就这些原因而言,我个人认为,我们应该考虑为员工提供一个老年人间隔年,以取代传统的退休年龄。就像十几岁的青少年在计划学业和职业道路上所做的那样,这个间隔年可以让老年人在保持工作安全的同时规划他们的未来。

Wyatt说:“想象一下,如果当我们到60岁,正在考虑退休,但如果我们有12个月的假期,那就机会去旅行、休息或完成遗愿清单上的事情,然后再回来,告诉老板,我回来了,我准备重新开始工作。”

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澳洲这个不起眼的工作时薪高达$100 直接秒杀律师

澳洲这个工种时薪接近100澳元,几乎是律师平均时薪的3倍。根据报价网站serviceseeking.com.au一份调查报告显示,维州水暖工时薪高达91.21澳元。


据《每日邮报》报道,西澳电工时薪紧随其后,为89.91澳元,高薪资让不少网友惊呼“羡慕”,要知道律师平均时薪也不过为30澳元。但也有不少网友提出质疑,认为这些工作职业生涯短,而且个人支出大。


此外,这些薪资并不是直接到工人手里,而是所在公司收取的费用。一位业内人士指出,“还有保险、工具、安全设备等隐性费用,这样算下来其实并没有多少钱”。


ServiceSeeking.com.au首席执行官eremy Levitt表示,这些数字并不包括劳工成本,但包括其他支出。Levitt说道:“排除劳动成本,我们计算了其经营业务成本,包括保险、工具、油钱、退休金等。”


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澳洲家庭过度负债 金融系统风险加剧

澳洲联邦财政部秘书长John Fraser表示,澳洲的银行可能面临进一步的限制,同时警告监管者应防范过度负债的金融系统。 


据《悉尼晨锋报》报道,周三在堪培拉,参议院的一个听证会上Fraser表示,他支持联盟党的公司减税政策,以此来帮助澳洲与世界其他国家的同步。 但他警告,澳洲家庭的资产约5倍大于它的债务,持有超过2万亿澳元的债务,而所握资产有12万亿澳元。

他说:“如果资产价值一直下降,而且事实是,资产价值确实经常出现下降,但是债务价值一般不会发生变化,在这过程中将会挤压净资产,而更重要的是,大约75%的家庭资产为住房和退休金。

他表示,由于这些原因,澳洲金融监管机构已经充分意识到家庭债务的风险,并会继续密切观察澳洲金融机构的贷款行为。 

财政部长Scott Morrison在3月下令澳洲审慎监管局,在投资者借贷上急刹车,对支付利息的贷款进行限制,导致新住房贷款审批骤降30%,同时还收紧了高风险贷款的限制。

Fraser说:“虽然银行积极反对这些措施,但监管机构将需要仔细考虑,未来的努力是否能维护金融稳定,是要依靠周期性过剩,还是要解决结构性金融系统风险。”

他还提醒业主,利率可能会上升。他说:“人们应该有所准备,这才是明智的,需要仔细观察,没有理由高枕无忧。

在昆州,风暴预计将更加严重,并伴随着“非常大的冰雹和大风”。 气象学家Tom Saunders表示,3个雷暴形成的必要因素都已经具备,周四将迎来强雷暴天气。

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澳人宽带满意度全球倒数第一!NBN满意度仅32% 或被5G取代

数据统计机构Ipsos的最新调查显示,澳人对于宽带的满意度为32%,排在被调查国家中倒数第一,排在倒数第二和第三的国家分别是意大利和巴西。


据《每日邮报》报道,本周三Ipsos在费法斯传媒上发表的报告称,在被调查的28个国家中,澳人对于宽带的满意度排名垫底,仅有32%的澳人认为他们的互联网是“好的”,超过60%的澳人认为“很差”、“非常差”。


上周电子通讯行业数据显示,一年之内澳洲NBN收到了27,195份投诉,和上一财年相比上涨了159.3%。今年早些时候,cable.co.uk网站的调查数据还称,肯尼亚、爱沙尼亚、泰国等国的网速都比澳洲要快。


怨声载道的NBN成本已经接近490亿澳元,本周一澳洲总理谭保(Malcolm Turnbull)承认这是一个“错误”,但他指责这是工党此前做出的建立独立网络公司的决定导致的。


RMIT的Mark Gregory教授称,快速发展的移动互联网络,速度和可靠性都将超过NBN的固定宽带。据悉,明年在黄金海岸举行的英联邦运动会中,将对新的5G网络进行测试,一旦成功,5G或改变澳洲宽带市场。


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悉尼布里斯班将迎来本季最强雷暴!大雨、冰雹和大风天气袭来!

随着夏天的临近,那些生活在澳洲东海岸的人以为会迎来阳光和温暖的天气。 但是据报道,悉尼和布里斯班可能将面对本季目前为止最强大的雷暴。


据《每日邮报》报道,气象局还没有发布任何天气预报,但他们在社交媒体上发布的消息显示,新州和昆州在周四都将迎来强雷暴天气。


Saunders表示,天气在周五将恢复正常,但风暴可能会从周六持续到周一。周二,天气预报显示,很有可能出现La Nina天气模式,整个夏季可能会经历几个月的强烈降雨、风暴和龙卷风。


气象学家Graeme Brittain表示,澳洲东南部地区,从11月到1月的降雨量将高于平均水平。 而La Nina警报还未发布,一切都还在观察之中。




新闻来源:今日悉尼;ACB news;澳洲财经见闻


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