之前我们报道过Domain Group报告数据，揭示珀斯的房价在2016年底降到了最低了，同时下降的趋势也正在减缓。 

2016年12月季度里，珀斯的House平均价格下降了0.5%，平均中位数为$573,766。2016年整年，珀斯House平均房价下降了2.3%，比上一年3.9%的下降趋势好多了。换句话说，在经过了这么长陡峭连续的房价下降时期，珀斯房价下降放缓，在新的一年很有可能复苏。 

你知道在这表面总体看起来还不是很明朗的珀斯房地产中，哪个区在去年表现最好吗？

当然，在这里首先要澄清一下，这里所谓的珀斯指的是大珀斯范畴，不是单单特指City周围的珀斯市。大珀斯是由很多同级于City of Perth 的很多市镇组成。这点初来乍到的人似乎一直感觉迷糊，好好的在北桥唐人街 William Street 上行走，刚过 Newcastle Street，你就跨入另外一个城市了，从 Perth 到了 Vincent 。

根据最新的西澳房地产研究所数据，北部沿海郊区Kallaroo再次成为珀斯房地产表现最好的区，2016年12月房屋销售的中位价格上涨了18％，达到753,500澳币。

为什么Kallaroo这么受欢迎呢？Realmark Whitfords的销售代理Jonathan Alsford解释说这个区域对于想要生活在海边，但是负担不起Sorrento或Hillarys昂贵价格的人们来说十分合适。

Kallaroo的房子可以以Dampier大道分为东西两大区域，在西边以大房子为主，东边则较便宜，有些区域还能再细分规划。 

在郊区的另一边，靠近火车站和购物中心，物业房产可以被细分出售，这对投资者和开发商很有吸引力。

以一对珀斯夫妇搬家为例，或许能更清楚解释Kallaroo房地产中位数价格增加的原因。在12月份，珀斯夫妇 Ashleigh和Wayne Traill带着一儿一女搬家到了Kallaroo一间两层楼还带着海景的房子，因为Kallaroo可以列出一长串吸引人的优点。 

他们去年五月出售了之前的自己住的房子，在外面租了六个月的房子，这样他们可以花时间为找到最适合的他们的房子。

爸爸Traill在西澳电力公司工作，通勤方面可以使用当地公共汽车，或从Whitfords车站搭乘火车到达CBD。

另一方面，学校也是他们考虑的一大因素。他们的儿女会在 St Mark’s Anglican Community School上学，而妈妈也会在 St Stephen’s做代课老师。工作，交通与教育都不成问题，更何况还有海景每天可以欣赏。 

难怪Kallaroo在低迷的房市中，仍然这么受欢迎。 

除了Kallaroo以外，西澳房地产研究所揭示Shenton Park是去年12月份房地产表现第二好的市场，房价中值上涨13.5％，达到130万澳币。

其次是South Guildford，其中位数增加10.9％，为56万澳币。

当然，说到 South Guildford 这个区，一定不能不提由珀斯著名地产开发商Handle集团精心打造的“玫瑰山庄”项目，自开盘以来持续热卖，广受好评！

南郊Orelia是西澳房地产研究所调查期间年度中位数季度变化表现最佳的郊区，其中位数的季度变化为6％，为318,000澳币。

从长远表现来看，Coolbellup是五年来表现最好的，平均年增长率为5.3％，中位数为490,001澳币。

Burns Beach是十年的榜首，平均每年增长5.4％，中位数为92万澳币。

这里的海景不是盖的，凭借其坚固，苔藓覆盖的岩石和原始的白色沙滩，Burns海滩拥有无可否认的美景。

在公寓市场，Bicton是12月份季度表现最好的郊区，中位数季度增长10%，到达$495,000。

Applecross则是这一年来公寓销售价格的中位数增长最快的郊区，增长8.1％，达到637,500澳币。

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