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澳洲房价不断上涨有目共睹，不少澳洲人都强烈要求政府可以出台相关政策来抑制房价的无限制上涨，据Domain 的数据统计，目前全澳范围内只有不到三分之一的澳大利亚人完全拥有（Mortgage－Free）自己的房子。不过与此同时，在澳洲也有相当一部分人他们坐拥百万澳元的地产，却并未为此背负上任何贷款。
据澳洲房产机构Domain最新的研究数据显示，澳洲全面拥有率（Mortgage－Free）住宅区位于布里斯班的Park Ridge区，该地区房屋的中位价为47万澳元。不过很可惜的是，类似这样的地区很少能够在墨尔本和悉尼这样的一线城市出现。根据对上述两个城市近500套住宅的调查数据显示，悉尼和墨尔本全面拥有（Mortgage－Free）房屋率最高的社区几乎都是均价较高的富人聚集区。
据Domain的数据显示，悉尼地区房屋全面拥有率（Mortgage－Free）最高的社区是位于北部的Longueville，该地区的独栋屋中位价格高达490万澳元。而在这个地区，57.5% 的业主并没有背负任何的按揭贷款。
反观墨尔本地区，房屋全面拥有率最高的社区是位于城市西面的Avondale Heights，无独有偶，该地区的独栋屋的平均价格同样也是异常的高昂。
除了上述富人区之外，澳洲其余地区的房屋全面拥有率都普遍较低。
Domain方面表示，澳大利亚多数普通人所面临的问题就是在退休的时候都还面临着高额的房屋贷款。
Finder发言人Bessie Hassan表示，那些能够摆脱房贷压力的人普遍都是在房价大面积上涨之前购买的不动产，而从年龄上来看这部分人的平均年龄都在55周岁之上。
新南威尔士大学（UNSW）房地产研究中心主任Bill Randolph也同样表示，现阶段澳洲人通过贷款按揭的方式购买不动产已经成为了一种常态了，不管是本地刚需购房者还是海外投资者都一样。对于本地澳洲人来说，那些有能力全款购买房子的人几乎都是可以从父辈那里继承不菲财富的人群。
简而言之，如果寻求在澳洲一线城市置业的话，能够不依赖于按揭贷款的购房者几乎清一色都是家庭条件十分优越之人，并且都聚集于一线城市的富人区。然而那些普通购房者，他们却只能选择按揭的方式来应付高额的房价，很多人甚至在退休之后还未还清贷款。
面对这一现状，不少人把目前房价的飞速上涨归咎于过于宽松的房屋贷款政策。据澳洲媒体先前的报道，一对住在悉尼Parramatta地区的年轻夫妇，两人的年收入相加不足15万澳元，却可以在银行贷得120万澳元的款项用于购买房产，目前澳洲贷款政策的宽松已经是不言而喻。
正因为贷款政策的宽松以及负扣税等优惠政策的存在，才会变相导致了澳洲本土不动产投资的过热现象，从而推高了房价。
新州房地产研究所所长约翰·坎宁安（John Cunningham）表示，目前地产投资过热现象使得新州地区房屋供应量更加紧张。“大量的房屋被空置，而很多人却因为供应的短缺而买不起房子”。
对于未来政府是否会出台重拳调控，许多人都对此持观望态度。澳洲新近成立的，以压低房价为政治纲领的政党Affordable Housing Party创始人Andrew Potts就公开表示，许多政界领导者本身就是房产投资者，他们并没有真心要解决这个问题，归根结底，政客们还是最终会站在投资者这一边。
本文信息来源：Domain
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