中国首家房产商澳洲上市 IPO募资进行时,澳华财经在线微信公众号文章

市场消息，香港上市公司佳源国际控股子公司博源房产，将成为澳交所（ASX）首家中国房地产上市开发商。预计挂牌时间为10月28日。

ACB News《澳华财经在线》报道，据称，博源房产首发公开募股从本周一（9.12）开始，目前正在进行当中，IPO将于10月12日结束。德勤上海和仲量联行（JLL）也将为博源房产IPO提供咨询服务。

博源房产计划以20澳分的发行价，筹集1500万-2000万澳元资金。据称，该公司IPO前估值为5000万澳元，市盈率8.19倍，净资产3780万澳元。博源房产种子资产是最近刚完成的一个商业综合体项目，嘉兴市佳源中心广场项目，该项目2015年产生收入2000万澳元。

博源房产澳洲顾问方BlueMount资本公司表示，在嘉兴项目完成后，博源房产公司的目标是成为一家主流房地产开发商，未来主要在澳大利亚开展业务。据称，博源母公司佳源国际控股市值为8.06亿澳元，今年3月在港交所上市。截至目前，佳源集团开发了98个混合房产项目，包括江苏省的巴黎都市公寓和扬州的公园一号项目。

博源房产澳洲上市是其母公司佳源国际控股全球化战略的一部分。据澳洲金融评论，博源房产在澳洲已经购得三个地块，价值近900万澳元，全部都在新州。公司还在悉尼葡萄酒产区Hunter Valley的Pokolbin拥有两个地块，面积总计为100公顷，博源计划在两个地块转建度假房产，有待当地委员会审批。

悉尼郊区增长型地带Austral和Marsden公园处地价正稳定增长，有一定升值空间，据称博源房产在当地购买两个地块。Marsden公园地块包含一处遗产保护物业。

Austral和Marsden公园地块的结算价格超过600万澳元，条件是公司IPO成功筹集资金。BlueMount表示，博源房产还与澳洲本地公司Cyan Stone达成协议，为后者在悉尼北郊的林德菲尔德住宅项目提供营销服务。

澳交所网站拟上市公司名单还未出现博源房产的名字，拟挂牌日期及上市代码。佳源国际控股公司在港交所尚未对博源房产在澳上市做任何披露。

佳源集团官网显示，集团始创于1995年，目前拥有各类成员企业达120余家，其中上市公司2家，员工达1万余人，业务遍布国内10多个省（自治区、直辖市）的40多座城市以及香港、澳大利亚等国家和地区。

自2009年以来，佳源集团旗下浙江佳源房地产集团，已连续八年入围中国房地产百强企业，自2013年以来跻身中国房地产开发企业50强，今年首次位列中国房地产开发企业40强。

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Tags：博源房地产佳源国际控股IPO
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