（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，当家庭收入超过30%需用于缴纳租金时，澳洲统计局（ABS）将这种情况定义为“租赁压力”。一项调查显示，澳家庭面临租赁压力似乎已成为新常态。

据悉，Realestate和Pedestrian.TV联合进行一项调查，受访者为澳18岁至39岁的租户。结果显示，新州面临租赁压力的家庭比例最高，为43%。紧随其后的为维州、澳洲首府领地、西澳和塔州，均为40%。南澳比例略低一些，为39%，昆州和北领地分别为36%和23%。

然而，有72%的受访者表示没有对租金额度产生过质疑，并认为价格是合理的。Realestate的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，很多租客愿意支付较高的价格以换取更好的生活房市和便利设施。

科尼兹比表示，住在低收入地区的居民更可能面临住房压力。尤其是在房价最高的悉尼。与置业者相比，租户更年轻、收入也更低一些。如果居住在悉尼，住房压力无法避免，在租金比收入高很多的情况下，更多人会选择租房和共享。

墨尔本Doncaster 的居民背靠大山，前面则有延伸的开阔空间，属于中国买家心目中典型的 “风水宝地”。

当地一名高级地产中介表示，风水是很多中国买家在这一地区买房的最主要原因。而且这也可以解释为什么Box Hill、Glen Waverley和Springvale有大量的中国人，这三个地区分别位于龙的颈部、腹部和尾巴部分。

资深的房产拍卖师Jason Salan说：“Doncaster在过去10年里成为了一个发展迅猛的城区，这里的房价增长率达到了双位数，而这很大程度上要归功于中国买家的热捧。

目前，地产网站Domain集团提供的数据显示，位于墨尔本东北部的Doncaster房价中位数为128.25万澳币，五年间的涨幅高达71%。

旅游网站lastminute.com近日评选出全球最放松国家排行，澳大利亚排在第二，仅次于印度尼西亚。新西兰排在第三。

研究主要考察了这些国家的气温，舒适程度，个人权利，噪音与光污染程度，公共节假日长度，Spa数量等指标。

排名第一的印尼，上万座大小岛屿组成，海岸线总长5.47万英里，意味国民永远处在离海滩很近的地方。此外，印尼还有186个绿色空间，全年平均25摄氏度等优良条件。

拥有平均30天年假的澳洲，海岸线总长2.5万英里，187个绿色空间，平均气温17.5摄氏度；新西兰有平均31天年假，1.5万英里海岸线。

工党将等到下届联邦大选过后才决定，如果执政，将何时调整负扣税制度。据澳联社报道，下届联邦大选很有可能会在5月举行。工党领袖薛顿（Bill Shorten）确认将会实施相关改革，不过具体时机将在大选过后才会讨论。

1月18日，他在布里斯班向记者表示：“我们将在大选之后以咨询的方式做这件事。影子财长会有更多信息。”工党希望仅对新建住房开放负扣税，而改革将对现有投资者予以豁免。此外，工党还将改革资本所得税。

联邦政府声称，此举是“不良政策”，将削减住房价值、推高出租成本。目前，澳洲大城市房价持续下跌，将在2019年延续。房产信息机构CoreLogic的数据显示，全澳房价在2018年下跌了4.8%。

然而，薛顿称，改革将会是“公平措施”；政府只是希望转移人们对其不足之处的注意力。他说：“现任政府正在玩弄‘顶针盖豆子’的游戏。他们希望你们忽视这些东西，而去看工党未来的政策，这样你们就不会留意到，在现任政府的执政下，经济运行得并不妥当。”

财政部长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）称，越来越多独立经济学家和地产分析师对工党的理念提出警告。他还提到，大部分使用负扣税的人“并不富裕”。

据《澳大利亚人报》消息，1月18日，“澳洲养老行业调查工作”首次听证会在阿德莱德举行。此前，养老上市公司Regis、Japara和Estia的市值因为行业乱象被曝光，市值共蒸发了5.27亿澳元。

据悉，此次调查将需要18个月时间，比银行业皇家委员会还要长6个月。分析师预计，坐拥200亿澳元资金的养老产业将发生巨变。养老行业调查中期报告将于2019年10月31日发布，最终报告将于2020年4月30日之前完成。

调查内容包括审查整个行业的护理质量和安全性、还将考虑如何最好地为残疾人提供护理服务，以及如何最好地为越来越多的患有痴呆症的澳洲人提供护理。

新闻来源: 澳洲财经见闻；新快网

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