澳洲房贷利率暴跌，房价还要再涨
在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。据报道，安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测，现金利率将连续数次下降，导致浮动贷款利率降至历史新低。
他认为，2016年央行还将降息两次，分别位于8月份和11月份，而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%。
他说，这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进，不少利率都低于4%。”
“如果再降息两次，浮动利率跌至3%左右。而现金利率一旦跌至1%，浮动贷款利率应该位于3%以下。”
尽管最近通胀数据不佳、市况呆滞，业内仍然预期澳大利亚央行会在周二的议息会议上保持1.75%的现金利率不变。
央行上个月将现金利率削减25个基点，而这也是12个月以来的首次降息。
金融比较网站Mozo发言人Kirsty Lamont也指出，贷款者有可能看到利率会在未来降至2%的情况。
她说：“未来几个月内，央行再次降息的可能性很大。因此届时，市场中最具有竞争力的房贷利率将低于3.5%。如果央行之后再两次削减利率，我们也能够看到房贷利率低于3%的情况。”
不过拉蒙特说，持续的利率削减将引起澳大利亚一些区域房产泡沫恶化，这样的担忧仍然存在。
Mozo数据显示，30万元为期30年的房贷，其最低贷款利率为3.59%，而3年固定利率房贷的最低利率为3.69%。
面对大幅度下跌的房贷利率，大部分地产专家预测房地产价格在未来4年内还会继续上涨。
据报道，Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家，其中35%认为至2020年，房地产价格会再上涨10%，而有30%认为房价增长率预计在5%左右。
发言人Bessie Hassan表示，房价的持续上涨对首次置业人员来说是个极大的困扰。
Hassan表示这是地产市场的周期性情况，5%至10%的增长预期是相对保守的，一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。
Flavell表示房地产市场的基本面仍保持强劲，利率也在历史最低水平，总体而言人口呈现增长状态，失业率也在下降。
Domain集团资深经济学家预测增长率将达到10%，他表示未来市场会更稳定，不过每年3%的增长也属乐观。
点击标题即可阅读
↓↓↓↓↓ 点下方“阅读原文”查看更多
