麦格理集团预测澳洲房价最快于7月上涨

澳大利亚住房市场本轮下跌为有史以来持续时间最长、规模最大的一次。但是，最近几个月下跌动能明显放缓。根据麦格理集团（Macquarie）预测，本轮房价下跌不会持续太久，最快将于今年7月开始上涨。在提交给客户的报告中，麦格理集团分析师团队指出：“自1989年以来，在澳大利亚每次住房下跌周期中，房价总是在年化增长率触底后5-7个月内出现回升。以6个月的平均时间计算，澳大利亚住房价格将于今年7月份再次录得上涨。”澳大利亚地产研究机构CoreLogic提供的数据显示，今年4月份，澳大利亚整体住房价格下跌0.5%，较今年1月份的1%明显收窄。同时，本月房价跌幅可能进一步收窄至0.4%。仅在上周，悉尼和墨尔本的中位房价就分别上涨了0.3%和0.1%。

墨尔本平台Tycoon建联排，接受加密货币购买

位于墨尔本的房地产交易平台Tycoon Global（以下简称：Tycoon）已经在墨尔本的东林伍德获得了一处地块，用于建造六座联排别墅。这些联排别墅将使用加密货币进行销售，标志着房地产行业区块链交易的兴起。Tycoon是一家基于以太坊的去中心化房地产投资、交易、管理平台。近期，该平台已经完成了位于Eastland购物中心附近一处地块的结算，旨在投资650万澳币开发六套联排。据悉，买家既可以使用Tycoon发行的加密货币Tycoon Coin Token（TCT）或现金购买这些住宅。每套住宅有四个卧室和两个车库，价格为750,000澳元或略高于100万澳元不等。Tycoon首席执行官钟健（音译Zhong Jian）表示，该项目将于6月启动，销售将于7月开始。

台湾家族“富二代”拟1.2亿打包出售悉尼四处商业地产

伴随悉尼CBD边缘地区商业地产空置率创下新低、收益率持续收紧至4%，来自中国台湾的家族“富二代”计划拟1.2亿澳元的价格打包出售该地区的四处商业地产。据了解，该资产组合涵盖写字楼、酒店、和零售资产，分散在悉尼的Chippendale、Darlinghurst和Ultimo地区。一个台湾富豪家族自1991年以来便持有这些物业，现为该家族“第二代”所有，本次出售旨在利用市场环境好转而卖个好价钱。其中，位于Chippendale地区Regent大街55-59号的写字楼净可出租面积为4100平方米，加权平均租期为2.34年。附近的Posh酒店高4层，拥有32间客房，底层为321平方米的零售空间。另外，位于Darlinghurst地区Darlinghurst路114号的精品酒店拥有客房数16间，底层为191平方米零售空间。最后一处商业地产位于Ultimo地区Broadway大街137-145号，拥有548平方米的净可出租零售空间和两层住宿空间。

新西兰Ryman医疗集团计划于2020年在墨尔本新开5处退休村

新西兰莱曼医疗集团（Ryman Healthcare）宣布在墨尔本东部获得一处地块，用于加速扩张维州地区的退休村业务。据了解，奥克兰上市的莱曼医疗集团计划于明年年底之前在墨尔本新开5个退休村。莱曼医疗集团最新的财报显示，截至今年3月31日的一年内，莱曼医疗集团基本利润增长了11.5％，达到2.27亿澳元。值得一提的是，过去一年中，莱曼医疗集团的土地储备量增加了18％，规划的退休村数量为20个，床位超过7000张。到目前为止，莱曼医疗集团在澳大利亚的业务主要集中在墨尔本及其周边地区。2014年，莱曼医疗集团在墨尔本东南部Wheelers Hill开立了首个退休村，即Weary Dunlop退休村。目前，该集团在Wheelers Hill还有一处退休村正在建设当中，占地5.6公顷，毗邻Brandon Park购物中心，能够容纳600多人，第一批居民将于7月搬入。

摩根大通上调Charter Hall目标股价

澳大利亚上市地产基金Charter Hall采取了激进的收购战略，近期交易动作频频。摩根大通分析师宣布上调该基金未来五年内的业绩预期。在提交给客户的报告中，摩根大通分析师本·布雷肖（Ben Brayshaw）、理查德·琼斯（Richard Jones）和克里茨托夫·卡奇马雷克（Krzysztof Kaczmarek）表示称，在大卫·哈里森（David Harrison）的带领下，未来五年内，Charter Hall管理资产价值预计将从480亿澳元增加至520亿澳元。摩根大通提供的数据显示，Charter Hall向其基金投资高达6.8亿自有股权，高于此前的4.8亿，同时，绩效费用高达2.65亿，同样高于此前估计的2.45亿。这些估计假设Charter Hall在其四个主要基金中保留了4.35亿的投资资本，平均共同投资约为20％，高于其所有基金平均值的14％。另外，鉴于前景看涨，摩根大通分析师将Charter Hall在明年6月份之前的目标股价上调1澳元至每股12澳元。截至昨日收盘，Charter Hall股价为每股10.62澳元。