【澳洲暴走早报】买地拿PR? 澳政府彻查华商骗局!空置率创13年新高 悉尼楼市现为买家和租户市场利好?活动折扣高达70% !

2018年07月17日 澳洲金融圈




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本周交易第一天,澳股走低 投资者保持谨慎态度

截止周一收盘为止,S&P/ASX 200下滑了26.9点或0.3%,至6241.5点。其中,原材料及金融板块下滑牵连大盘走低。


本周开始,投资者谨慎交易,等待中美关税战,美国盈利结果和主要经济数据的发展。美国联邦储备委员会主席杰罗姆鲍威尔本周也将在国会发表讲话,澳洲联储将在周二的7月会议上公布会议纪要。本周美国总统唐纳德特朗普与俄罗斯总统普京在芬兰的会晤也将受到投资者的关注。


CSL领跌,周一跌回200澳元以下,抵消上周涨幅。据悉,该股周四和周五上涨了4.6%,周一下跌2.9%至198.64澳元。由于投资者谨慎交易,四大银行周一出现小幅下挫。联邦银行(CBA)领跌,下跌0.8%至74.24澳元,而西太平洋银行(Westpac)下跌0.4%至29.47澳元,澳洲国民银行(NAB)下跌0.7%至27.84澳元。澳新银行(AZN)录得更为温和的下跌,下跌0.2%至28.94澳元。


来自中国的数据显示,6月份的工业产值较弱,降至6%,低于预期,将达到6.5%。尽管数据还显示,6月份粗钢产量增长7.5%,但这不足以提振周一走低的澳大利亚铁矿石矿商。必和必拓股价下跌0.8%,至33.07澳元,力拓股价下跌0.5%,至79.41澳元。


Bega Cheese股价上涨,上周末有报道称,Bega Cheese是收购科罗伊特(Koroit)迈高(Murray Goulburn)旧的奶粉加工厂的有力竞争者。促使周一,该公司股价上涨3.6%,至7.57澳元。



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500万个养老金账户投资收益还不如存定期

据《澳大利亚人报》消息,500万个退休金账户(superannuation accounts)中2600亿澳元资金,一直由四大银行和金融服务公司AMP、IOOF管理,但其平均年回报率却低于过去十年的无风险“现金”率,一些账户的收益率甚至低于通货膨胀率。


Westpac、NAB、CBA、ANZ、AMP和IOOF向澳大利亚审慎监管局披露的数据显示,过去十年,这些金融机构运营的养老金账户平均年回报率为2.1%至3.1%。


与此同时,无风险“现金”投资的年平均回报率为3.8%,这意味着如果将这些资金存入低息定期存款或投资政府债券,这500万个养老金账户的投资收益会更好。


其中,有超过130万养老金账户平均年回报率低于通货膨胀率,这意味着这些账户在十年内的退休储备金数量为零,还有许多人在10年内出现亏损。



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空置率创13年新高 悉尼楼市现为买家和租户市场利好? 

SQM Research最新报告显示,悉尼的出租房6月份空置率为2.8%,创下13年来最高水平,进一步体现出房地产市场的持续低迷。 此外,悉尼的租金今年以来一直在下降,可能还会继续下滑,因为仍会有大量供应出现。同时,房价也在持续下滑,因此现在的悉尼既是买家市场又是租户市场。


SQM的研究数据显示,悉尼某些地区的新住宅供应过剩,比如悉尼西北区的Hills District、Kellyville和Box Hill的公寓和购地建房项目急剧增加,导致空置率分别高达4.9%、7.1%和6.9%。


就连通常受欢迎的下北岸的空置率也达到4.1%,而东区的空置率达到3.1%。 与此同时,悉尼的租金也在下降。截至7月初的一年中,独立屋和单元房的租金要价分别下降2.2%和0.1%。而且,悉尼是过去一年唯一一个租金下跌的城市。


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买地拿PR? 澳政府彻查华商设局骗买家

内政事务部长Peter Dutton表示,任何关于房地产交易的虚假声明或承诺都将被追究调查。《每日邮报》消息称,中国开发商Profit Palace Group在短短六个月内,承诺如果他们购买新州猎人谷的土地,那么就向海外投资者提供永久居民签证,并可以获得澳大利亚的社会福利。


达顿表示,“如果有人做虚假陈述,或做出假邀约假承诺,内务部会与澳洲联邦警方、新州在内的全国公平交易监管机构,以及各州和领地的警方合作,进行彻查。如果有民众知道任何信息,请站出来向澳洲内务部举报。我们会妥善调查。”


澳联社试图联络Profit Palace,但其网站上的一个悉尼电话号码打不通。



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活动折扣高达70% 击败澳洲大多数零售商

亚马逊澳大利亚的旗舰设备和品牌产品在Prime Day首日促销活动中大幅降价,幅度高达70%,瞬间击败了澳洲包括Woolworths、JBHI-Fi、Myer、Kmart、Kogan.com、Hot.com.au和BabyBunting在内的零售商。


Prime Day是一项购物活动,专门为亚马逊Prime会员提供优惠。今年,亚马逊Prime Day是从2018年7月16日下午12:00(澳大利亚东部标准时间)开始,一直持续到2018年7月17日晚上11:59(澳大利亚东部标准时间)。本次促销活动中,降低了电子产品、厨房用品、婴儿用品、时尚、鞋类、美容和玩具等产品的价格。


据了解,折扣最大的是亚马逊设备类产品,如Echo Plus和Echo Dot扬声器,降价50%;亚马逊的Fire stick(折扣29%);Kindle电子阅读器(下降28%);亚马逊还降低了一些知名品牌的价格,如Bose、Sony、Sonos、Braun、Hugges、Lego、Nike、Puma、Calvin Klein、Tommy Hilfiger以及Lorna Jane等,一些产品折扣高达70%。当地零售商对Prime Day促销的回应是推出新的折扣优惠、延长年中清仓销售或提供免费送货服务,从而加大了利润率的压力。


Mindshare的研究显示,亚马逊网站的访问量在2017年下降了11%之后,在今年2月至3月期间增长了24%,即每月130万次。与此同时,在新的GST制度于7月1日生效后,该公司决定停止向澳大利亚发货,目前正在提供新的服务,帮助澳大利亚消费者访问亚马逊的海外网站。



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穆迪:ACCC建议将导致能源零售商收入下降

国际信评机构穆迪(Moody‘s)警告称,在缺乏应对措施的情况下,竞争监管机构提出的电力市场建议可能会导致该行业的收入下降。上周,澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)在一份重要报告中提出了56项改革建议,其中称电力市场的现状是“不可接受的、不可持续的”。

ACCC的报告呼吁政府为进入新一代项目提供援助,并呼吁政府通过引入由能源监管机构确定的低价违约报价来设定价格。ACCC表示,其建议的改革可能会将家庭平均电费降低20%至25%。


该报告发布后,穆迪本周一警告称,较低的行业收益可能会对AGL和OriginEnergy等公司的信贷产生负面影响。穆迪(Moody‘s)表示:“采纳这些建议可能会增加评级不受监管的公用事业的财务杠杆。”


新闻来源: 澳洲财经见闻; 新快网



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