据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics, ABS）发布的《2018澳洲各地发展情况（Progress in Australia Yearbook 2018）》指出，2016年，堪培拉和Queanbyean市35.5%住房均为多单元住宅。而今年的数据较2016年同期上涨26.7%，为澳洲城镇地区多单元住宅发展最大涨幅。

今年11月，房地产业协会（Housing Industry Association）调查发现，2018年1月至9月，ACT地区获批的建筑申请中，有78.5%都是多单元开发项目。该协会ACT分会执行负责人格雷格·维勒（Greg Weller）称，近几年来，独立性住宅开发用地越来越少，公寓无论从消费能力还是生活方式都更适合年轻人多一些。

维勒提到，不少想安享晚年，并且平时喜欢出门的老人也很喜欢住公寓。堪培拉移民人口日渐增长，高密度性住房也愈发普遍，愈发能迎合市民的需求。但维勒预测，未来本地还会有更多的独立性住宅。虽然澳洲房价呈现下跌趋势，但因为堪培拉土地很多，房价正在上涨。他说：“我个人认为，未来几年堪培拉房地产市场会一点点偏向独立性住宅多一些。有的家庭还是会喜欢住在独立性住宅里。但多单元住宅仍属市场大多数。”

房地产业协会2018春季发布的预测报告指出，ACT地区在2017-18财年有共3830套多单元住宅的开发项目开始动工。由于报告预测新独立性住房数量增多，2020-21财年，新开发的多单元住宅数量将下调到2800套左右，但多单元住宅仍占据本地市场62%的高比例水平。该协会写道：“2020-21财年之后，独立性住房的楼盘数量应该会有所上涨。我们预计那时候共有1710套[独立性住房]开始动工，较2017-18财年上涨近50%。”

维勒指出，房价上涨和用地数量增加是推动独立性住房数量的两大助力。“ACT地区在很长的一段时期里，多单元住宅和独立性住宅的新开发数量一直维持在4：1的比例。但这并不是长久之计。我们已经看到了公寓房价的零增幅和独立房房价的稳健增长趋势。”

来源：Canberra Times

编辑：Yiu.

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