新州加强房产中介监管力度严禁中介低报价格,澳华财经在线微信公众号文章

新州州选临近，现任州长竞选时承诺，政府将加强房产中介监管力度，打击中介低报价格的行为，以保证房产市场健康发展，为买家创造公平的市场环境。

ACB News《澳华财经在线》报道，新州州长贝尔德（Mike Baird）上周六向外界表示，政府将针对房产中介虚假宣传，开价低于市价的行为加大惩罚力度。如果联盟党再次竞选成功，政府将在现行法律的基础上，不仅按原有条例对此类违规行为处以22000澳元罚款，还可能会没收房产中介从违法交易中获取的佣金，情节严重的，甚至有可能吊销违规中介的从业执照。

新州地产中介近年频繁被曝虚报即将拍卖的房产价格，且故意将报价压低，以吸引财力较弱的竞标者，让很多住宅买家怀抱希望前来后空手而回，极大浪费了买家的时间，也影响了市场的公平性。

新州政府近日承认，现有相关法律存在漏洞，房产中介只有在被发现故意或肆意低报房价时才可能受到处罚，而新州自2004年以来从未对低报价格的中介发出罚款单。

为赢回住宅买家信心，政府将对现有法规做出补充，引入更加严格的问责制，让违规中介不能再绕开法律。据每日电讯援引贝尔德政府发言人的话称，现存的法律条款规定比较模糊，导致这几年来很少中介因为低报价格而被检控或罚款。未来将明确法律规定，加大执法力度，要求中介在宣传广告中明确写出价格数字或价格范围，从而避免低报价格的情况。

贝尔德在竞选演讲中承诺，会积极增加房源，减缓澳人房价压力。政府将通过出售政府用地将悉尼地区住宅开发地审批数量增加2倍。未来4年中，新州政府计划批核20000块新住宅开发地，而过去4年中批核的住宅开发用地共计10000块。

目前澳洲利率处于历史最低水平2.25%，外界猜测，央行本月暂缓降息，主要是担心低息将进一步刺激悉尼房价。悉尼作为澳洲房产热门地区，上周六取得高达85%的拍卖清盘率，悉尼房价在6年时间内也增长超过50%，去年平均增幅达12.2%。

贝尔德昨日表示，政府需要为潜在买家创造一个公平的市场环境，保证房价不超出他们的目标价格范围。低报价格欺骗了潜在买家，也损害了房地产行业的可信性。此次竞选承诺希望向房产中介传递一个明确信息，即政府绝不容忍低报价格行为。

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