前言

2017年第4季度，全澳范围内，91.1%的转售房产出现盈利（即转售价高于买入价），较2017年第3季度的90.9%有所上升，较2016年第4季度的91.3%则有所下滑。

2017年第4季度，首府城市和非首府地区盈利转售的房产比例分别为92.7%和88.4%。首府城市转售盈利的房产比例较上一季度持平，但是较2016年第4季度（93.5%）则出现下滑。

就非首府地区转售房产而言，2017年第4季度，88.4%的房产转售盈利，较2017年第3季度（88.0%）和2016年第4季度（87.3%）均有所上升。非首府地区亏损转售房产比例下降也佐证了近期的房价走势，即首府城市房价出现下行，而非首府地区房价则持续攀升。

但是，房价上涨的非首府城市地区主要集中在靠近悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市的周围地区，以及滨海地区。一些矿业重镇房产转售亏损比例仍持续处于历史高位。

全澳房屋转售行情

2017年第4季度，全澳范围内，由于未亏损转售的房产比例超过90%，因此转售房产盈利额大大超过了同期转售房产亏损额。转售盈利额和亏损额分别录得178.32亿澳元和4.42亿澳元。

长按扫描下方二维码，获取整份报告，

也可以订阅《澳洲房产系列报告》专栏，获取最新澳洲房市数据

独栋屋Vs公寓

转售盈利比例

就房型而言，独栋屋的转售获利比例持续超过公寓。

全澳范围内，2017年第4季度，92.3%的转售独栋屋以高于最初买入价售出。相比之下，转售公寓中的这一比例仅为88.2%。

独栋屋盈利转售比例较2017年第3季度持平，但是较2016年第4季度（92.8%）则出现下滑。

公寓盈利转售比例较2017年第3季度（87.7%）和2016年第4季度（87.5%）则出现上升。

转售亏损比例

2017年第4季度，亏损转售房产比例环比下降的首府城市包括：墨尔本、布里斯班、阿德莱德、达尔文和堪培拉。其他首府城市亏损转售房产比例环比则出现上升。

同时，亏损转售房产比例同比下降的首府城市包括：墨尔本、霍巴特和堪培拉。其他首府城市转售房产亏损比例同比则出现上升。

值得一提的是，墨尔本亏损转售房产比例创2011年第2季度以来的最低水平而珀斯的亏损转售房产比例则创历史新高。

就非首府地区而言，亏损转售房产比例环比录得下滑的地区为新南威尔士非首府地区、维多利亚非首府地区、西澳非首府地区和塔斯马尼亚非首府地区；同比录得下滑的地区则包括：南澳非首府地区、西澳非首府地区和北领地非首府地区。

其中，新南威尔士和维多利亚非首府地区亏损转售房产比例分别录得2005年8月和2011年7月以来的最低水平。

以上内容摘自澳洲财经见闻订阅频道《2017第三季度全澳房产转售报告》，在这份报告中还包含了以下点：

长按扫描下方二维码，获取整份报告，

也可以订阅《澳洲房产系列报告》专栏，获取最新澳洲房市数据

数据来源：CoreLogic

免责声明：本文仅为新闻资讯，不产生任何交易建议，不承担任何交易损失