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墨尔本内城房市供应稀缺破屋卖305万澳元

墨尔本周末房产拍卖市场情况超出预期，内城区数十栋物业拍卖售价高出保留价15%或以上。Kew蒙特维克多路破屋卖出305万。

据Domain报道，墨尔本周末房产拍卖市场火热，高端公寓以及大面积重新开发地块引领市场交易，首次置业买家则积极在75万澳元以下级别市场活动。

澳洲联邦储备银行正致力于给澳洲各大首府城市房地产市场降温，发出警告声明导致墨尔本内城区房产供应进一步下滑。

McRae Property公司萨默斯（John Sommers）表示虽然墨尔本内城房产供应下滑，但是需求却丝毫没有减少，导致价格持续走高。

根据Domain集团数据，墨尔本上周末共有1035套房产拍卖，清盘率达到81.7%，属过去12个月来最高水平。破旧拆除重建型房产交易表现最佳。

其中，基尤（Kew）蒙特维克多路（Mont Victor Road）39号物业建于上世纪50年代，周末拍卖售出304.5万澳元高价。物业占地面积792平米，共吸引6名买家竞拍，拍卖围观人员多达120人。房产竞拍最终得主计划在地块上新建一栋豪华住宅。

ANZ上报现金利润34亿资本金拔高回报提升

澳大利亚澳新银行集团（ANZ，ASX：ANZ）今日发布财报显示，2017前半财年，集团上报法定利润29.11亿澳元，较上年同期增长6%。根据公告，前半财年核心业绩指标：创现金利润34.11亿澳元，较上年同期增长23%。每股盈利为1.17澳元，较上年同期增长22%。净资产收益率ROE为11.8%，较上年提高210个基点。资本金充足率改善，CETI比率由9.8%升高到10.1%。公司宣告每股中期分红80澳分，与上年持平。

根据公告，澳新银行表示，2017财年中期业绩反映出业务结构调整收效，ANZ战略重心转向简化与优化资本基础，促进银行业务更为平衡，为客户与股东带来更佳利益。

零售与机构性业务的再平衡

ACB News《澳华财经在线》报道，澳新银行集团总裁Shayne Elliott表示，2016年采取的各项战略举措产生实质效果，业务构成得到简化，生产率与资本效率均有提升，尤其是受澳审慎监管局（APRA）规约的资本金比率首次提高到10%以上，对股东有重要意义的净资产收益率ROE自2010年以来首次出现明显提高。

2017财年以来，澳新银行分别签署协议转让在上海农商行的20%股权，及新西兰的UDC金融业务，以及在亚洲6个国家的零售性及财富管理业务。

Elliott提到，澳新银行的零售与商业银行部门重点关注自住性购房者及小生意者需求。并注重数字渠道业务开拓，在澳洲的相关销售额增长24%。机构性银行业务有一定调整，重点在于简化客户基础、降低风险水平和运营成本。

澳新银行在澳洲的房贷业务量增长5%，在市场份额上位居第三，在新西兰位居第一。

展望：银行业仍旧承压

ACB News《澳华财经在线》报道，展望前景，Elliott说，过去一年业务结构调整为客户和股东带来强劲结果，也为未来增长奠定基础。

“银行业的发展环境仍然受到制约，本地行业竞争激烈而利润率承压，贷款增长缓慢，客户预期不断变化，并面临更大的监管约束”，对于下半财年的业绩展望是“大致中立”。

对虾价格持续飙升餐饮业受创年收益降25%

据《每日邮报》报道，咖啡馆及餐馆等餐饮企业受此前爆发的对白斑疾病影响，平均年收益将减少2.4万澳元。

据了解，去年，昆州东南部7个养殖场的对虾纷纷感染白斑疾病，行业损失预计达4000万澳元，而目前该疾病有向新州蔓延的风险。此前，政府为根除对虾白斑疾病投入了900万澳元，同时下达禁令，禁止大部分生虾进口。由于市场供应减少，对虾价格出现飙升，餐饮行业收益因此受到了影响。

澳洲餐馆与饮食组织警告称，由于市场供应减少，对虾价格飙升幅度超过100%，澳洲的咖啡馆和餐馆方面的净利润将下降25%。另外，由于饮食企业纷纷将含有对虾的餐品移出菜单，并寻找其它海鲜作为代替，这也可能会对其它海鲜的价格造成连锁反应，最终导致其它海鲜也被移出菜单。

据了解，由于一些餐馆所购香蕉虾的价格从原来的每公斤22澳元涨至每公斤40澳元，因而一些含有对虾的餐品价格升高了10澳元。

而目前对虾的价格正在接近龙虾价格。据悉，4月份龙虾的价格为每公斤近80澳元。

澳洲药物福利计划扩大 30万元高价药免费

澳洲联邦政府投入3.1亿澳元扩大药物福利计划（Pharmaceutical Benefits Scheme）覆盖范围，部分罕见疾病高效药物纳入其中，可为部分澳洲家庭免除一年30万澳元药费负担。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲卫生部长亨特（Greg Hunt）5月1号宣布将投入3.1亿澳元扩大药物福利计划覆盖范围，其中包括罕见疾病囊胞性纤维症特效药Kalydeco以及淋巴细胞白血病治疗药物Blincyto等等。药物福利计划扩大项目将拯救部分澳洲病患的性命，改变病患家庭生活。

据了解，Kalydeco 特效药于2014年12月进入药物福利计划名单，但是此前只针对6岁以上病患提供优惠，现在首次针对2至5岁儿童提供优惠。澳洲患有先天性囊胞性纤维症的人员平均寿命预期仅为37年，服用Kalydeco特效药治疗后平均寿命预期可延长20年。

对于塔斯马尼亚州3岁小女孩斯嘉丽·福克斯（Scarlett Fox）来说，此次药物福利计划扩大项目带来的益处不可估量。斯嘉丽前段时间刚刚开始服用Kalydeco 特效药，身体状态出现明显改善。但是，如果没有药物福利计划补贴，斯嘉丽的父母难以承担每年高达30万澳元药费。现在Kalydeco 纳入药物福利计划后，相关病患家庭只需支付38.8澳元，优惠卡持有人甚至只需支付6.3澳元。斯嘉丽的母亲表示现在对女儿的未来燃起新希望。

悲剧！重罚20万澳元！中国富豪被澳邻居联合控告只因他在自己的土地上砍树

最近，新州Port Stephens当地的民众和当地的行动小组联合起来，控告他们的邻居：一位名为Phillip Dong Fang Lee的中国人。

Lee在中国称得上是一名优秀的开发商，但是到了澳洲，却一直被邻居怒怼。首先，他的房子造到一半，就因为受当地居民的控告所影响，停工协定被延长。再加上七七八八的罚款，简直造成了巨大经济损失。

而澳洲的环境保护相关条例和中国的保护条例有着天壤之别，能不能砍自己土地上的树，以及把树木丢哪里？就是最典型的问题。一位来自于总理内阁部门的发言人也挺同情他的，毕竟Lee已经受到了罚款，同时还得提供一个复原当地环境的计划书，这已经是足够的惩罚了。

但当地政府显然不买账，表示：即使Lee买下了这个地方，也不代表他可以做任何事！就算Lee的这种开发方式也算“情有可原”，但事实却是，在澳洲，就算你买下土地，以后在这片土地上要做什么，还真不是你这个业主说了算的。

以砍树为例，如果你在澳洲购买了一块土地，因为觉得那里树木太多，想要“修整”一下，还得需要向政府提出申请。而由于澳大利亚本就是个联邦制国家，各个州也制定的相应的树木保护法律也有所不同，为了更好地管理这些林业资源，Local councils一般都会制定树木保护令（TPO）来保护树木。

禁止一切私自破坏当地林业资源的行为，包括未经允许砍伐，转移，或蓄意破坏的树木和植被。

以昆州为例，只要是所有树干直径超过500mm，高度超过1.4m的树木，都需要向政府和Local councils提交申请，直至审核通过才可以行动。而在批准可以砍之后，“地主”还要工程师算重心和砍伐的方案，并且花重金（最高达一棵1.5万澳元！）来找人“砍树”，并且还得负责“砍”之后的清理工作，让砍伐行动对于环境的污染被降到最低。