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澳联储多次降息的预期明显升温，对于我们的钱袋子，这意味着什么？
如果您是储蓄者，降息可能意味着您需要为自己的养老金重新谋划，选择其他回报率相对较高的产品。
如果您属于贷款买房人，恭喜您！眼下是您选择偿还房贷、处理信用卡负债和其他负债的好机会。
数据显示，目前的浮动房贷利率是20世纪60年代以来的最低水平。回溯过去，悉尼一般的月供成本也高达4500澳元。而今，一年期房贷固定利率却跌破3%，步入2%时代。
当然，在本轮澳储行降息过程中，有些银行并没有足额转嫁利好给借款人。相反，西太银行（包括南澳银行、圣乔治和墨尔本银行）以及麦格理银行持续为优质客户提供最低贷款利率。
如果您是借款人
如果您选择的是澳大利亚四大银行，那么平均浮动房贷利率从5.37％降至5.15％。一个明智的策略是，即便的利率下降，也要进行相同的每月还款。
根据费率监测网站finder.com.au提供的数据，以一笔80万澳元、贷款期30年的房贷为例，如果在降息后继续选择降息前的还款额，您可以节省50,289澳元的利息并提前20个月还请贷款。
另外，贷款买房人可以多做点功课，对不同贷款机构提供的利率进行比较后进行转贷。相对大银行5.37％的浮动利率，市面上最便宜的浮动利率为3.19％，在节省297,233澳元利息的同时可缩短贷款期限10年。
Finder的消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）说：“如果您的利率已经低到不能再低，那么在贷款机构允许的情况下还考虑多还月供。在未来，你一定会感谢目前所做的这一决定。”
抵押贷款经纪机构Foster Ramsay Finance负责人克里斯托弗表示，很多贷款机构都急于留住优质客户。这也意味着可能是谈判更好利率的时候。
他说：“贷款人愿意为优质客户提供较基准更便宜的利率。”
例如，对于首付比例不低于30%的自住房贷客户，麦格理银行已将其标准浮动利率降至3.44％的创纪录低点。
同样，西太银行下调标准贷款利率20个基点，推动标准浮动、本息同还贷款利率低至3.78％。对于贷款额不低于25万澳币的转贷客户，西太银行还提供单笔2000澳元的返现优惠。
如果你是退休者
澳大利亚比较网站Canstar提供的数据显示，在澳储行降息前，一笔五年期1万澳元定期存款的平均利率大约为2.56％。然而，伴随澳储行的降息，定期存款利率或降至1％。活期储蓄利率则接近零。
澳大利亚不同银行10万和2万澳币1-5年定期存款利率
相比之下，私人医保费用上涨了3.25％，过去一年，维多利亚州和新南威尔士州的能源成本飙升超过40％。
理财顾问安妮·格雷厄姆（Anne Graham）说道：“千万不要对银行储蓄账户收益感到自满，而是应该确保已获得具有竞争力的储蓄利率。
“一些银行可能在刚开始的时候会给予相对较高的利率，即所谓的‘利率蜜月期’’”，但是当蜜月期一过则可能调回原来的水平。当它恢复到原来的或更低的利率时，储户不应该什么都不做。”
当然，对于退休人士而言，在寻求收益率相对较高的另类投资产品时，需要切记不要轻信广告中宣传的高利率，而是应该明确此类产品的底层资产到底是什么？
如果您是投资者
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，长期低利率意味着银行存款的投资者应该考虑替代品。
他说：“相对而言，股票收益率远高于银行存款收益率。投资者需要考虑更重要的事情，即如何从投资中获得相对可观的收入，并确保资本价值的绝对稳定性。”
他建议，商业地产、基础设施、以及可提供可持续的、相对较高分红的股票也是投资者可以考虑的选项。
根据AMP Capital的数据，澳大利亚股市的典型分红相当于每年大约6％的总收益率（现金股息加上退税），高于同期的银行储蓄。
投资顾问克里斯•布莱基（Chris Brycki）表示：“投资的黄金法则是确保您的策略符合您的财务目标。”
参考资料：
https://www.afr.com/personal-finance/budgeting/what-the-rate-cut-means-for-you-20190607-p51vft
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