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Adelaide St McKinnon抢先预览

Adelaide St 位于墨尔本最好的公校McKinnon Secondary School学区内，7分钟步行到火车站，步行至购物街，各式咖啡馆，运动俱乐部，和大大小小各个公园。

项目位于墨尔本东南McKinnon区，距离CBD开车25分钟，距南半球最大的购物中心Chadstone开车10分钟，开车去Brighton海滩只需要8分钟，开车去莫纳什大学只需14分钟。附近还有著名的高尔夫球场Sandbelt Golf Course，生活娱乐一应俱全。

Adelaide St 项目是由屡获殊荣的建筑设计师BG，携手Eckersley景观设计师共同完成的，高端，现代化，高品质的2房，3房和4房联排别墅，周围环绕着大大小小各个郁郁葱葱的公园。

McKinnon区地处墨尔本CBD东南12公里处，近各个出名海滩，如 Sandringham, Brighton 和 St Kilda。该区教育机构的优势吸引了很多家庭，为该区提供了长期大幅且持续的增值和一定的租赁价值和租金价格。

在过去的三年里（2013-2016），该区中等价位的房产增长了71%, 请参见下图（黑色曲线代表别墅，白色曲线代表公寓）：

McKinnon的空房率很低，仅为2.1%（整个墨尔本火车可达的区域为2.9%），代表了强劲的租赁需求。其租金增长率为8.5%，是墨尔本均价的5倍多（墨尔本均价仅为1.6%），是投资联排别墅的不二选择。

McKinnon有着大比例的受过高教育，专业精英的人群，意味着该区的租客质量很高，请参加下图该区个人每周收入和各行各业的精英比例（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

近年来，一家三/四口的家庭结构比重在McKinnon区不断增加，该区近26.6%的家庭结构有着4个家庭成员，一对夫妻加两个孩子。因此，三室至四室的房型也成为McKinnon区最受欢迎的房型（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

不可否认的是McKinnon Secondary School一直持续成为维多利亚州成绩最好的公校之一，入学者必须是当地居民，且是要在划分的区域之内。校区内的房产预计比校区外类似的要高12.5%， 意味着Adelaide St 是一个极好的投资机会。 超过45%的McKinnon居民有着本科或者高级专科的文凭，2006-2011年间，近350个有着更高文凭的人群住进了这个区，预示着这个区对于高素质高教育人群有着持续增长的吸引力。请参见下图，图1显示持续增长的本科或者更高学位的人群，图2显示MMcKinnon和墨尔本其他区本科或者更高学位人群比例的对比（黑色代表McKinnon，白色代表墨尔本其他区）：

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