今日澳洲11月28日讯， 新移民需要等待4年才能申请福利的法案目前已经通过联邦国会第一阶段。
据澳洲新闻集团报道，最初，工党反对这么长的等待期，但出于对一国党的担忧，之后与联邦政府达成一致。今天，工党影子财长Chris Bowen接受澳媒采访时说道：“我们认为最好的办法就是与政府谈判，试图获得我们可以接受的安排。”
Bowen补充称，“谈判可以让数十万家庭免受影响”。据悉，明年1月1日以后获得永久技术移民签证或者家庭签证的人，可能须等待4年才可以申请适宜工作年龄段的福利，例如失业救济和优惠卡。
此外，申请照顾者福利、带薪产假和父亲及伴侣假的等候时间延长至两年，申请照顾者津贴和牛奶金A部分的等候时间延长至一年。据悉，这些变化不适用于单亲移民家庭或仅有一个收入来源的家庭。
市场“寒冬”进行时，黄金海岸公寓估价降30%
根据《澳洲金融评论时报》报道，黄金海岸一些公寓的估值下降高达30％，总部位于悉尼的私人贷款机构Mortgageport已经拒绝了公寓买家的贷款申请，以供开发商Ralan Group的黄金海岸公寓项目Ruby使用。
该集团在收到多份Ruby贷款申请后，于11月初向经纪人发送了一封电子邮件。它是为数不多的向外国买家提供抵押贷款的贷款机构之一，在银行向该组借款人提供贷款后，这是一项令人垂涎的服务。
就在拉兰集团本周开始解决这些公寓的第一期工程时，在该项目第一座大楼的243套公寓中，约有238套公寓被拒绝。除了罗兰持有的五个单位外，其余所有单位都卖给了当地和外国投资者。
总部位于悉尼的Ralan首席执行官William O'Dwyer表示，虽然部分黄金海岸公寓的价值已经下降，但其他估值仍以原始购买价格计算。据了解，买家获得的一些贷款可能是短期的，可以在他们找到长期抵押贷款人的情况下贷款期限三到四年，。 他表示，贷款的额度是根据第三方估价公司评估决定的，我们并不负责价值评估部分。
6成亚洲出生澳人遭住房歧视 汉语者占比高
（Domain图片）
据房产网站Domain报道，一项全国性调查发现，许多澳洲人因其文化背景而遭遇种族主义及歧视问题，尤其是亚裔澳人。他们在日常生活环境中遭受种族主义问题的几率要高得多，特别是在租房或买房的时候。
逾8成亚裔澳人遭受种族主义问题
这项针对6001名澳人的在线调查，测量了受访者的种族主义倾向的程度和转变，以及经受种族主义的程度及有关变化，研究了受访人员的出生地和在家使用语言，与其种族主义经历之间的关联。研究发现，如果你或你的父母出生在海外，且在家说非英语语言，那么你的种族主义经历可能会多于其他澳人。
对于在亚洲出生的受访者，他们在日常生活中遭受种族主义问题的可能性是其他澳人的两倍。事实上，84%的亚裔澳人都经受过种族主义问题。而那些生于澳洲但父母双方都出生在亚洲国家的人来说，遭受种族主义的比例也高达86%。
如果你在家说亚洲地区的语言，那么你的种族主义经历也可能较多。其中，说南亚及东亚语言者遭受种族主义的比例都相当高，分别为85%和88%。而说亚洲西南部/中部及东南亚语言者，他们遭受歧视的比例也分别高达79%和78%。
亚裔澳人常遭受住房歧视
20世纪90年代发布的一项针对新州及昆州的调查结果显示，6.4%的受访者报称在租房或买房时有过种族歧视的经历。而最近针对6001名澳人的调查发现，这一人数比例大幅升高，已有24%的澳人经受住房歧视。
而最多的亚裔澳人觉得受到住房歧视。在最近的调查中，近6成（59%）的生于亚洲的受访者表示在获取住房时有过种族主义经历。而对于在亚洲以外地区出生的澳人，有关比例仅有19%。
而亚洲出生的受访者也更可能上报其时常遭受的住房歧视问题。其中，13%的人报称他们“经常”或“很经常”遭受住房歧视。尤其是出生在东北亚及南亚/中亚地区的受访者，他们报称“经常”或“很经常”遭遇住房歧视的比例分别为15%和16%。
调查还发现，如果你的双亲都出生在亚洲，你经历此类种族歧视的可能性也相当高（44%）。同样，若你在家不说英语（尤其是说亚洲语言），更可能遭遇住房歧视（45%）。其中，说南亚语言者（如印地语、泰米尔语、僧伽罗语）经历住房歧视的比率更高，达到63%；说东亚语言者（如汉语、日语和韩语）的比例也高达55%。而仅有19%的只说英语人士有过相同的经历。
ACCC密切关注澳交所垃圾回收商并购案
据《澳洲金融评论》报道，近日，澳大利亚竞争及消费者委员会（ACCC，The Australian Competition and Consumer Commission）对宾果工业废物管理集团（Bingo Industry）拟议用5.78亿澳元收购Dial-a-Dump工业的计划表示严重关切。
8月21日，宾果工业宣布了收购Dial-a-Dump的计划，但随后ACCC就表示初步关注该并购，认为它可能对废物处理行业的业内竞争造成不利影响。ACCC主席罗德·西姆斯（Rod Sims）宣称委员会正在对并购进行调查。在一份声明中，ACCC宣布将于12月13日对利益相关方发布详细的报告，最终决定则将在2019年2月21日作出。
西姆斯先生表示，并购后，宾果工业将成为悉尼最大的建筑垃圾收集商与处理商，同时在悉尼拥有许多干填埋垃圾场地。更重要的是，它也将失去它最大的实质竞争对手。所以ACCC对并购造成的影响高度关注——并购可能导致的后果，如更高的入门费等，对于市场的作用是不利的。
ACCC希望对并购后的宾果工业进行一些限制。这也不是ACCC第一次对垃圾处理行业出手。今年早些时候，ACCC就关注过可宁卫（Cleanaway）集团对Tox Free集团6.71亿澳元的并购项目。ACCC明确表示，它绝不会允许像可宁卫，威立雅（Veolia）与Suez之类的行业巨头互相并购。
澳洲房贷压力：价值2950亿的定时炸弹
（9号台图片）
随着价值2,950亿澳元的住房贷款定时炸弹开始倒数，预计未来两年内澳洲将有90万户家庭陷入住房贷款压力泥沼。据9号台报道，根据金融网站Finder.com.au最新研究，2014年至2015年发放的住房贷款中，高达42%是只付息贷款。
Finder网站经理库克（Graham Cooke）表示：“人们只支付贷款的利息，认为本金会增加，所以从来没有偿还贷款本金。”数字金融分析机构（Digital Finance Analytics）最新数据显示，超过100万户自住贷款家庭正受住房贷款压力困扰，占整体比例为30.7%。新州与维州表现最糟糕，合计超过50户家庭存在住房贷款压力。这些数字还将可能继续上涨，鉴于5年前签订的只付息贷款将转变成“标准的”本息贷款，使得每月还款金额上涨。
根据行业定义，当贷款还款金额占家庭收入的30%或者以上时，会开始感受到贷款压力。尽管澳洲现金利率一直处于历史低位，但其终会上调，而贷款还款金额也会随之上涨。一旦相关90万笔只还息贷款转为本息贷款，澳洲家庭将会遭到冲击。
今日澳洲11月29日讯，好消息！抗艾滋药物Juluca将被澳洲政府纳入药物福利计划（PBS），药品价格大幅降低至39.5澳元。
澳洲九号台新闻报道称，抗艾滋药物Juluca将在本周六正式纳入药物福利计划，此后，艾滋病患者购买一次处方的药量最多只需39.50澳元，一年约能节省1.08万澳元。
（图片来源：网络）
Juluca的主要作用是阻止病毒复制，而且，该药物是治疗某些携带人类免疫缺陷病毒 1 型（HIV-1）成人患者的首个完整治疗方案。
在使用Juluca的患者中，最常见的副作用是腹泻及头痛。严重副作用包括皮疹及过敏反应、肝脏问题及抑郁或情绪变化。
（图片来源：网络）
澳洲政府于本周四公布了第8个国家HIV战略，目标是到2022年彻底根除HIV病毒的传播。
新闻来源: 澳洲财经见闻；今日悉尼；新快网
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