1575位SIV移民入澳华人富豪榜呼之欲出,澳华财经在线微信公众号文章

2016年7月1日到9月30日澳大利亚重大投资签证SIV申请及签发情况

澳华财经在线 11月8日讯今年九月，澳移民部共颁发48份重大投资签证（Significant Investor Visa，SIV），基本符合每月50份（每年600份）的平均步伐。

——SIV数据速递——

ACB News《澳华财经在线》报道，根据澳移民部数据，九月份新版SIV投资计划下，澳政府共发放14份签证，将新财年第一季度（2016年7-9月）总数推高到37份。与此同时，当月原框架下批准的SIV签证是34份，季度总数是107份。专注中澳投资趋势的澳洲咨询机构Basispoint分析指出，由于澳移民部在签证背景调查上投入的员工资源有限，每月新版加老版SIV发放数量大约为50份，九月结果属于正常水平。

单看新版SIV，还属于预热阶段，今年三季度各州政府共提名并发出118份SIV邀请，按照85%的审批率相当于最终会批准100份，年化后等于每年400份“新版”SIV，不及目前过渡期总体发放速度。据澳移民部数据，截至2016年9月30日，澳大利亚自推出签证计划以来共颁发1575 个SIV，相当于79亿澳元的合规投资。

近期澳洲生产力委员会（PC）认为SIV弊大于利，建议关停签证计划（相关链接）。但是，Basispoint指出，这项计划由工党政府提出，得到现任联盟党政府执行，可谓受到稳固支持，应当不会关停。况且，澳财长莫里森近期在洛伊研究院发表演讲时语调积极，谈到澳大利亚对移民与外国投资的需求，暗示对SIV计划持支持态度。

莫里森评论到，当他还是移民部长时，就看好SIV计划在吸引全球投资者上发挥的积极作用，这项签证有助于吸引财富、富有家族和商业知识产权向澳洲的转移，加强澳洲与海外世界的联系。“这些都暗示SIV计划会保留下去”，Basispoint报告说道。

SIV申请者与获签者主要来源地-自2012年11月30日至2016年8月31日

——再造BRW200富豪榜单？——

ACB News《澳华财经在线》报道，自2012年11月底实施以来，重大投资签证（SIV）已成为不折不扣的“黄金门票”，迎来的1575位高净值人士近九成为中国移民家庭，迁入目的地多为墨尔本与悉尼。Basispoint估测，大部分SIV投资者财富值在5000万到1亿澳元之间，另外还有一些财富值更高的超高净值人士。

按比例计算，近四年间移民澳洲的中国富豪家庭超过1400多个。尽管距离澳洲BRW富豪榜单的3亿澳元门槛还有一定距离，但考虑到中国高净值人士向来低调的特点，且还将有越来越多超富人群凭借黄金门票入澳，如此看来，澳洲华人自己的BRW200富豪榜或指日可待。

更重要的是，SIV签证需求后劲十足，中国亿万富豪数量正急剧增长。瑞银UBS与普华永道（PwC）最新联合发布的高净值人士调查报告揭示，去年仅亚洲新增亿万富豪113人，占全球增量的54%；其中80位来自中国，平均年龄53岁，有近半数来自科技、零售与房地产行业。从总数看，亚洲雄起，亿万富豪数量（520位）追平美国（538），超过欧洲（339）。报告还预计，最大规模的代际财富转移正在发生，多达85%的亚洲亿万富豪是第一代富豪，他们正面临向千禧一代的财富转交。

海外媒体对于中国超富阶层的崛起报以持续关注。美国CNN援引胡润最近报告数据称，中国浙江省一年内新增亿万富豪72个，杭州占到32个，比巴黎与圣佛朗西斯科还多。道琼斯援引研究公司Wealth-X数据说，过去一年，中国的12,000 位超高净值人士积攒1750亿美元新财富，财富总值近1.7万亿美元。值得注意的是，Wealth-X分析发现，中国高净值人士仅9%的资产是现金，相比于全球其它地区属最低水平，他们的资产多分布于私营业务、股票与债券。

当然，必投的还是房地产。由于富人快速涌入，墨尔本与悉尼精品豪宅走俏，供需机制在起作用——1575位新买家进入供应原本偏紧的高端市场，正推动价格走升。Basispoint预计，高端房产表现超越其它房型将会持续下去。

——中国富豪投资移民倾向——

ACB News《澳华财经在线》报道，由于国内一线城市地产泡沫可能破碎，中国高净值人士更加严肃地看待海外投资，中国房价尖锐上涨让他们转向海外寻价值洼地。据统计，在经历三年平顶期后，中国一线城市房价再次飙涨，自2015年二月以来上涨48%，深圳房价上涨最快，接近60%。中国富豪王建林向美国CNN表示，中国房地产市场正产生“史上最大泡沫”。

中国高净值人士对于海外投资和移民持更加开放的态度，风险嗜好与服务需求正产生值得注意的变化。10月中旬发布的汇加·胡润《2016中国投资移民白皮书》年度调查发现，未来三年，有超过800,000位中国高净值人士在全球购买房产。受访者中：

► 60%的高净值人士有意在未来三年投资海外地产，胡润报告创始人胡格沃夫（Rupert Hoogewerf）说，中国有134万高净值人士，这就相当于80万买家。（胡润报告调查取样的是有移民意愿的HNW人群，实际比例或略低）。
► 在海外买房的首要考虑是物业价值，其次是高回报和移民身份。海外置业原因方面，43%是自住或租赁，其次是多元化资产配置与子女教育。在哪儿买？靠近好学校的占52%，其次是住在市中心（23%）和靠近华人社区（17%）。
► 不过，海外买房也有隐忧。56%的高净值人士担心人民币的贬值趋势。2014年初时人民币对美元是6块多一点，目前跌到6.77元，为2010年三季度以来最低水平。
► 新一波海外置业热情带动了相关服务需求，投资咨询服务（53%）最受追捧，其次是海外地产市场信息服务（43%）和海外地产中介服务（32%）。
► 受访高净值人士的个人财富约有15%为海外金融投资，主要原因是分散投资风险、支持子女教育、考虑今后移民。投资海外时，资产安全是首要考虑，64%将“风险防控”放在最重要位置。
► 在形式上，外汇存款最受青睐，占比31%，其次是基金（15%）与保险（10%）。胡润报告的胡格沃夫说，如今的中国高净值人士海外投资比较保守，作为储备金而非风险资本。

汇加·胡润《2016中国投资移民白皮书》基于约300位高净值人士的访谈调查，平均净资产值人民币2700万元（澳币520万元），已经移民海外或考虑移民。报告对高净值人士的定义是净财富达人民币1000万元（约150万美元）。

——澳大利亚排名与得分——

汇加·胡润2016报告列出了中国高净值人士移民首选目的地前十，澳大利亚排第四，不及美国、英国和加拿大，优于新加坡。前五名中，仅美国吸引力增强，其它四国得分下降。评分考虑八项因素，包括教育、投资便利度、移民政策、地产投资规则、税务、医疗保障、签证及中国移民对当地生活的适应难度。

澳大利亚在榜单上的得分是7.5，较上年下降0.3。为何分数下滑？从过去一年的种种进展或许不难推测：澳洲的外资监管框架与新州、维州等地房产政策有不同程度的调整和收紧。特别是公寓按揭贷款条件大幅收缩，给中国买家的购房计划带来明显冲击。从宏观因素讲，澳政府在南海问题上的立场，澳财长连续驳回多起中资收购案，以及多达46套非法购买房产迫售或多或少给中国投资者留下一定负面印象。

报告还列出中国高净值人士移居海外首选的置业目的地。榜单显示，前五名是美国城市，温哥华第6，墨尔本排第7，新西兰第8，悉尼第9。BasisPoint指出，中国高净值买房置业在澳洲的第三选择是堪培拉，布里斯班尚且没有进入到前25名。