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| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 英国伯明翰珠宝区 | |||
| 房屋面积 | 43㎡~77㎡ | |||
| 参考价格 | 17万~28w英镑（首付20%，30w人民币起） | |||
| 预计交房期 | 2017年9月 | |||
| 土地产权 | 999年 | |||
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项目介绍
The Jewel Court位于英国伯明翰市中心—Jewellery Quarter，坐拥伯明翰市区的繁华与人文艺术，这个城市似乎被古典与人文气息所包裹，项目周边众多著名旅游景点大多为哥特式及英伦风的建筑，生活的环境，就是一种贵族居住式的衬托。
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项目区域
公寓所在地Jewellery Quarter是市中心最后一块价值洼地，因珠宝设计及加工而命名。区内现时仍保留多幢有历史文化遗产色彩的建筑物，有许多活化公寓，加上周边有不少河流及绿化地带，甚有特色，成为一个文化艺术社区，目前更是创意产业及文化节庆的重要基地。
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投资分析
为什么投资英国？
投资英国的10个理由：
1、投资成本最低：贷款利息低，收楼后才供楼，无房产税，城市建设税由租客承担。
2、物业增值潜力巨大：地产价格处于回暖大趋势的起步阶段。
3、租赁稳定：回报率高，中国租金回报率仅2%，伯明翰高达7～8%！
4、投资高杠杆：首付20%，贷款方式灵活。
5、保值货币不二选择：最发达国家，英镑地位长期稳固。
6、100%得房率：买的就是用的，购房者不承担公摊。
7、政局稳定：经400年的的建设,法制及环境相当完善,政局非常稳定。
8、法治稳定：严谨的法律架构，资产保护体系。
9、中英政府关系开启黄金十年。
10、赢在起跑线：英国贵族教育。
为何选择伯明翰？
投资伯明翰的5个理由：
1、伯明翰的经济和人口蓬勃发展导致当地住宅供不应求。
2、伯明翰地处英格兰核心，英国地面交通网络以伯明翰为中心。
3、伯明翰已成为伦敦经济以及人口外迁的首选目的地。
4、伯明翰处于价值洼地，属于伦敦1小时经济辐射圈，价格仅为十分之一。
5、伯明翰高等教育资源丰富，是留学英国的上上之选。
经济心脏
作为英国第2大城市以及第2大经济体，经济发展迅速且潜力巨大。通过HS2高铁45分钟到伦敦，汇丰银行、德意志银行总部等金融巨头纷纷将总部迁往伯明翰，伯明翰已成为伦敦人和企业外迁的首选。
需求旺盛
据伯明翰市政厅公布数据，当地住宅到2015年底缺口已达8万套，未来缺口将进一步扩大，供不应求。伯明翰也是欧洲最年轻城市，24岁以下人群占当地人口的45%。年轻人群为当地的租房和购房提供了稳定的客源。
留学天堂
丰富多元的教育资源、国际认可的教学成果、优越安全的生活环境使得伯明翰成为理想的留学圣地。除了坐拥英国老牌名校伯明翰大学外，还有经过权威机构Ofsted认证的十几所大中小学。
价值洼地
伦敦作为英国主要门户城市虽然有繁华的居住环境，但以投资角度来看却已吸引太多热钱，房价已达高位；但伯明翰当地房产价格至今仍被低估，是为价值洼地，因此投资获益机会更大。
珠宝峰景投资回报率：
且现阶段英国汇率超超超低，非常具有吸引力。
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周边配套
Jewellery Quarter是繁华的市中心，周边各项配套成熟，不但吸引周边珠宝经商人士居住，项目周边更是名校环绕，超过百所大中小学配套，大学有交通工具接驳，吸引不少留学生在该区租住单位， 吸引投资者垂青。
交通
❖ 市议会厅步行10分钟
❖ 伯明翰图书馆步行5分钟
❖ 新街车站步行20分钟（此车站去伦敦1.5小时）
❖ Bullring购物中心步行25分钟
❖ Selfridges百货公司步行25分钟
❖ 中国城步行25分钟
❖ 伯明翰大学学院步行5分钟
❖ 伯明翰城市大学步行25分钟
教育
伯明翰历来以浓郁的文化氛围和代表英国最高教育水准的教育资源享誉世界。伯明翰五所知名大学：伯明翰大学、阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰学院和纽曼大学。
▲ 伯明翰大学（University of Birmingham）
始建于1825年，为世界百强名校，六所“红砖大学”之一。培养了8位诺贝尔奖得主，3名英国首相，1900年，维多利亚女王授予伯明翰大学皇家特许状，伯明翰大学由此成为全英第一所红砖大学。
▲ 伯明翰城市大学（Birmingham City University）
始建于1843年，至今已有超过170年的历史，是一所兼具现代化和历史感的综合性学府。伯明翰城市大学珠宝学院（Municipal School for Jewellers＆silversmiths）不但在同类别专业中排名全英第一，更是欧洲最大的珠宝学院，并在世界范围内有着极高的声誉。
▲ 阿斯顿大学（Aston University ）
坐落在伯明翰市的市中心，学校风景优美，环境幽雅。该大学以商科及工科专业尤为出色。在2013年金融时报商学院排名中，阿斯顿大学管理学位居英国第5，世界第35名。
伯明翰其它学校：
医疗
项目附近的伊丽莎白女王医院和伯明翰城市医院提供了便利的医疗设施，并且在这两家医院工作的保证了租户的来源。
娱乐休闲
伯明翰汇聚了全英国最齐全的大型连锁商业品牌，与世界时尚购物之都伦敦不相伯仲。
餐厅：
Birmingham’s Michelin-starred Restaurants: 伯明翰米其林餐厅:
Purnell’s – Tapas-style European 欧洲小吃风格
Turner’s – Modern European 当代欧洲风格
Simpson’s – Modern European当代欧洲风格
Carter’s – Traditional British With A Twist 传统英国创意风格
Adam’s – Traditional British With A Twist 传统英国创意风格
▲ 伯明翰当地实景餐厅
▲ Selfridges百货公司
塞尔福里奇百货公司 (Selfridges) 是与著名的哈罗德百货齐名的顶级商业品牌。240000平方英尺的百货商店共有四层，各种品牌应有尽有。一经建成就成为了伯明翰当地的标志性建筑，极大提升了这座城市的商业品味。
▲ The Mailbox购物中心
▲ Grand Central 购物中心
▲ 伯明翰交响乐厅
▲ 伯明翰市议会
▲ 伯明翰图书馆
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