最近，墨尔本的写字楼市场就迎来了10年以来最低的空置率！
整个市场的空置率只有3.6%，这也从侧面印证了墨尔本的经济发展的良好势头。和其他首府城市比较，墨尔本更是一跃成为了最紧俏的写字楼市场。
整个东海岸首府的表现都非常抢眼，但是墨尔本的写字楼空置率从6个月前的4.5%下降到创纪录的3.6%。这也使得整个墨尔本写字楼的空置率到达了2008年7月之后最低的记录。
不过不光写字楼市场非常火爆，澳洲整个零售行业也是捷报连连。根据ABS的最新数据显示，整个澳洲的零售行业营业额在6月上涨了0.4%。
其中维州以1.1%的增长率在此超越悉尼，仅次于澳洲首领地的1.2%的增长率。
从人口增长、写字楼空置率和零售业营业额三方面来看，现在澳洲尤其是墨尔本正在迎来一个经济全面飞速发展的黄金时期。而现在也是投资墨尔本商业物业的最好机会，因为随着经济的发展，零售业的扩张，整个商业物业会更加的紧俏。
不论是从短期内空置率下降，租金上涨来看，还是从长期内人口增长，土地增值来看，商业物业都是最好的投资方式。
商业物业投资专家CBRE
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Victoria One 零售物业合集
452 Elizabeth Street,
墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：周四 9月6日 5:00 PM
五（5）个黄金零售物业，全部租予知名国际租户
年净收益超过 $750,000 澳元*，带固定年租金增长
位于墨尔本最繁忙的活动聚集区，物业拥有超过50 米*的临街面，曝光度极高
181-183 King Street,
墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：周四 8月30日 12:30 PM
四(4) 层的永久产权建筑，多样的收益来自一系列零售和餐饮租户
宽敞的 9.1 米*购物街临街面，设有后巷出入口
受益于周边 价值$30 亿澳元的地标式住宅、商业和酒店开发项目，其将提高该地区的人流量
333 St Kilda Road,
St Kilda
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
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位于St Kilda Road 上不断发展及转型的地区， 为物业带来无限未来开发潜力 （须经政府核准）
83-87 Smith Street,
Fitzroy
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：周五 8月31日 12:30 PM
热门的地标性转角处零售商铺
已全部租予 4 个顶级租户
拥有绝佳周边设施并距离中央商业区不到1 公里*
高达$146,530 澳元*的多元年收益+ 税+ 支出
818 Glenferrie Road,
Hawthorn
物业类型：市区独栋物业
出售方式：公开国际招标
截止时间：周三 8月29日 3:00 PM
全面翻新的办公和零售建筑，建筑面积达2,659 平方米*，带极其方便的地下层停车场，可容纳67 辆*车（3.9 辆车/100 平方米*）
多元化的租户，全部租出净收益为每年$1,327,183 澳元*，带固定年增长
自然光线十足的办公室，带壮观的市区景致，设有电梯、户外露台和独立的男女卫生间
52-58 Northcote Avenue,
Caulfield North
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：周四 9月6日 2:00 PM
高端的大型 Caulfield North3,683 平方米* 土地产权，并带有可观的 61 米* 临街面
适合开发作为联排别墅或公寓住宅，可翻新或重新利用现有建筑作为养老设施、学生宿舍、教育设施或酒店式公寓 (须经政府核准)
物业现有2，214 平方米*完善养老设施，包括45 个床位、设备齐全的商业厨房和办公及行政空间
941-947 Whitehorse Road,
Box Hill
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：周四 8月30日 2:00PM
两（2）处相连的商业1 区土地产权，合共917 平方米*，带现有地面层停车场
在Whitehorse Road 上拥有20 米*临街面，Hiltons Lane 上也设有后巷出入口
收益来自三（3）个现有零售租户
CBRE墨尔本团队，
墨尔本商业物业的首选！
文中*部分皆为大约数据
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