如果要给新冠病毒带来的负面影响列一张清单，各位乡亲大概随随便便就能写上几十条，但如果让大家讲讲疫情带来的好处，大部分人可能连五个都说不出来。
但其实，凡事都有两面，在这场疫情中，很多游戏公司、线上商城都赚得盆满钵满，本来应该在换季时大肆传播的流感也没怎么捣乱，因为车祸受伤、死亡的人数更是创了新低……
尤其是让人意想不到的是，连之前无精打采的西澳地产业，居然也蹭上了这波疫情的热度，一跃成了“澳洲第一”。
在疫情弥漫，经济下滑，失业率高企等因素的作用下，澳东部的房价，已经开始像专家们预测的那样开始哐哐往下掉，但同样因为疫情，西澳的地产市场却出现了奇迹。
因为防疫得力，安全又美丽、拥有绵长海岸线的西澳、珀斯，在最近的几个月里，成了澳洲房产市场当之无愧的C位。
根据Semrush的数据显示，珀斯是今年被搜索次数最多的澳洲城市，截至今年8月的12个月里，平均搜索量暴增了30%。
而8月搜索“珀斯待售房屋”的数量，更是比一年前增长了50%。
Semrush公司的全球营销主管Olga Andrienko表示：“数据表明，人们对珀斯非常感兴趣，在澳洲的所有首府城市中，珀斯的平均房产搜索量最高，这一方面说明与其他州相比，西澳的购房需求更高。一方面也说明很多州际买家正把目光投向珀斯。”
“例如首都领地的居民在珀斯寻找房屋的数量，大幅跃升了502％，这显示出州际买家在珀斯购房的意向明显增加。”
不光是Semrush，知名房产集团Domain最近也公布了类似的数据：
大量海外买家和州际买家正把目光投向西澳，从而大幅推动了珀斯和西澳其他地区的房地产需求。
很多西澳本地人和因疫情返回澳洲的人，正在为市场上数量有限的房产争得不可开交，一些顶级房产甚至只要开放一次，就会立刻被售出。
房产中介Ray White Cottesloe及Mosman Park门店的Jody Fewster表示：“越来越多在西澳长大，后来到其他州去发展的人开始对回家表现出浓厚的兴趣，他们受够了山火和新冠疫情。”
“从西澳封州那天开始，来自悉尼和墨尔本的咨询电话就没停过。”Jody说。
事实上，这些咨询电话早就变成了实实在在的Offer，就在过去两周里，西澳约有7.5%的房产被其他州的买家拿下。
而珀斯富饶、美丽、海景磅礴、房产供不应求的西郊是他们最喜欢的地方，18%的西郊地产里，已经住进了来自东部的贵客。
而且，除了珀斯地区以外，西澳大量沿海的美丽城镇，都成了东部买家的目标，在知名的旅游圣地Busselton，跨州买家甚至买走了高达30%的房产。
Duet Property Group的Michelle Kerr表示:“我认为今年的疫情让很多人开始重新思考‘我到底要在什么地方生活’这个问题，而抗疫出色、经济复苏的西澳，显然已经进入了他们的视野。”
她还表示，疫情还让很多人对自己的房产需求产生了疑问，尤其是那些喜欢花钱在旅行上的中产阶级，在解禁遥遥无期的前提下，已经开始打算升级房产。
一直在一线负责房产销售的Corey Adamson则表示，在过去的一周里，他已经卖掉了三处房产——每一处都只开放了一次，且至少会收到5份Offer。
“我们肯定已经被州际买家盯上了，原来每10处房产每周只能收到1个咨询，但现在，每处房产每周都会收到至少1个咨询。这会给那些西澳的买家带来很大的压力，让他们担心自己买不到心仪的房产，并促使他们加快出手的速度。”
Corey Adamson还说，在Applecross、Scarborough和Wembley Downs等区，需求尤其强劲。
而在Cottesloe和Swanbourne这样的滨海富人区，感兴趣的买家中，超过一半来自西澳之外。
疯狂增长的需求，甚至还蔓延到了红酒产区Margaret River和矿区Port Hedland以及Pilbara。
而珀斯南部的Dunsborough和Mandurah，则吸引了那些在疫情中习惯了远程办公的珀斯上班族的注意。
另外，因为西澳租赁市场史无前例的超低空置率，大量投资者同样在找寻合适的房产……
Realmark North Coastal的中介Jeanette Bates直言：“我们真的很忙，现在的西澳与其他各州大不一样，我们没有社交禁令，这是一个完全不同的世界。”
到这，很多最西澳的忠实读者一定会奇怪，怎么写了这么多，房子的广告还没出来呢？
其实，今天这个文章，确实不是商家的广告，我们只是想告诉大家，西澳、珀斯的地产市场走势，真的跟专家们预测的不一样。
疫情伊始看衰市场是人之常情，但没人能想到西澳控制的这么好，也没人能想到维州会迎来二次爆发。虽然城市级别依然有差距，但同样花100万澳元，你在珀斯和墨尔本买到的房子，差距更大。
我们不能预测未来，可至少就今天而言，如果你想在珀斯等来传说中的房价大跌，恐怕会失望相当一阵子。而如果你正想在珀斯安身立命，或者升级居住条件，那么也许明天你就应该去看看房子了。
毕竟，跟你抢房子，除了焦急的本地人，可能还有数不清的维州人、新州人、堪培拉人……
我们的珀斯，正以前所未有的速度，变成一块魅力四射的强力磁石，但愿身在其中的各位，能够近水楼台，先声夺人。
（素材来源：Perthnow, Domain，realestate）
