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R&F LIVE CITY

项目概述

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核心卖点

（鸟瞰图）

◆全球最宜居城市，绿化覆盖率达40%

◆GDP增长率4.3%领跑全澳

◆城央地标综合体五大业态四期规划

◆800亿澳元投资，高知精英就业区

◆知名商圈环绕，近维州第二大购物中心

◆23所国际名校环绕，优秀教育水平

◆租赁需求年上涨率32%，租金增长率5.1%超墨尔本平均水平

◆空置率低于3%，快速出租

◆覆盖、零售、住宅、餐饮，旅游等全业态，一应俱全

（效果图）

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项目概述

项目规划：项目分四期规划，含1,405套公寓、1.16万m²商业配套、2,500m²办公用地。一期208套精品公寓热销中。

户型面积：套内面积47m²至91m²不等，包括一、二、三房，赠送阳台面积6-36㎡。

（实景图）

生活配套

5分钟车程可达大型综合市场 Footscray Market、维州第二大购物中心High Point，以及众多娱乐休闲购物场所。

项目周边多个城市公园环绕、公立、私立医院。步行可达体育城，多个体育场馆主办网球、赛马、F1赛车、橄榄球、足球等各类赛事。

名校汇聚

项目周边23所学校环绕，距离墨尔本大学仅5公里，步行可达西部大学城、维多利亚大学，毗邻维州知名中小学。

高年回报

墨尔本政府规划政策中，斥资260亿澳元将该区域打造为西区的“重点城市活动中心”。除政策利好外，墨尔本公寓目前年租金增长率达7.6%，且项目已有的繁华配套、便利的交通、丰富的学生和白领资源等因素,都将保障投资的安全性和可预期性。

社区

（墨尔本CBD繁华尽收眼底）

复古与时尚相结合，保留历史建筑遗韵。设计空中艺术花园，目标打造私享休闲空间，包含私人宴会厅、健身房、SPA 等，目标引入多家国际知名教育机构和母婴护理中心。精装修交房，配置意大利进口SMEG厨房家电、主区域为地板、房间为地毯、空调、中央供应热水、中央供应天然气。

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项目周边

（区域图）

【项目周边交通设施】

公交站——100m（门口406、223 巴士11分钟抵达 Footscray火车站, 2站轻松抵达CBD）

火车站——2km（82路电车5分钟抵达Footscray 火车站, 2站轻松接驳市中心）

CBD 中心——4.5km

【项目周边医疗机构】

Western Hospital——80m

Footscray Hospital——150m

Western Private Hospital——180m

【项目周边教育资源】

Footscray City College ——500m

维多利亚大学两校区 ——800m

西部大学城——800m

墨尔本大学——5km

皇家墨尔本理工大学 ——5km

富茨克雷小学 —— 1.5km

富茨克雷北区小学 ——1.5km

吉尔摩女子学院 ——2.2km

安格立斯儿童中心 ——3km

圣莫妮卡小学 ——7km

【项目周边购物中心】

Droop Street——700m

High Point(维州第二大购物中心、墨尔本最大美食广场)——1.8km

Footscray Market(大型综合市场)——2km

小西贡——2km

【项目周边休闲娱乐设施】

Quarry 公园——700m

Burndap 公园——800m

Maribynong 河——800m

Newwells 牧场——800m

Flemington 赛马场——1km

Footscray 图书馆——2km

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户型介绍

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开发团队

2014年 , R&F Property Australia专门成立澳洲公司，于布里斯班、墨尔本两大核心城市，匠心打造七大高端人居明星项目，总货值达400亿人民币。五年来，公司致力于为全球业主打造海外优质人居产品，开启优质生活新时代。

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