澳洲首富家族7700万出售布里斯班零售物业

澳洲久负盛名的首富家族，Smorgon家族将位于布里斯班CBD地区皇后街130号的零售物业出售给了当地投资集团Marquette Properties。该零售物业位于布里斯班皇后街购物中心，三面沿街，拥有南半球最大的麦当劳门店。物业高3层，占地面积1102平方米，建筑面积3770平方米，已经全部出租。除了麦当劳外，其他租户还包括：Gelatissimo，Forever New和Money Exchange等，麦当劳占该物业租金收入的17％。这是Smorgon家族23年来首次剥离该资产。据信，Marquette目前正在进行独家尽职调查。本次交易价格超过7700万，收益率大约为5.58％。上月，Marquette还斥资1.15亿澳元买下了布里斯班288 Edward Street的物业。这次收购也让Marquette在布里斯班商业地产市场一战成名。

Housing Plus获9500万资金，用于新建220套“保障性”节能住宅

据报道，在获得由Clean Energy Finance Corporation（CEFC）公司提供的资金后，社区住房供应商Housing Plus承诺为新州非首府地区低收入人群提供约220套新的节能住宅。Housing Plus是一家专门开发高质量的区域性社区住房的开发商，获得了CEFC提供的9500万澳元资金，为新州社会保障和经济适用住房基金提供第二轮融资的一部分。按计划，Housing Plus未来三年将在Bathurst、 Dubbo、以及Orange地区分别交付47套、87套和86套节能住宅。这些节能住宅将按照最低的“七星国家住房能源评级系统”标准建造，包括屋顶太阳能电池装置、热泵、附加绝缘、双层玻璃、智能电表、LED照明和节能家电。Housing Plus首席执行官David Fisher表示，节能住宅将向弱势老年妇女倾斜，通过一项计划将租户及其家人与当地社区服务联系起来，帮助他们实现更大的独立性。

墨尔本Sorrento州际酒店项目因资金不到位而“停摆”

受资金紧张影响，位于墨尔本莫宁顿半岛Sorrento的州际酒店开发项目已经“停摆”，接近80名工人去留成为问题。去年，开发商Steller联合酒店运营商Julian Gerner成立合资公司，斥资8000万澳币对莫宁顿半岛上一座具有143年历史的州际酒店进行重建。但是由于资金迟迟不能到位，目前该项目施工工作已经全部停止。在发布的一份声明中，开发商Steller表示，州际酒店的初期工程已于近期完工。进一步的工程将于今年下半年启动。为了顺利启动下一阶段的工程，州际酒店集团正在寻求融资，并且正在和关键投资人进行协商，以确保获得这笔融资。据预计，这笔资金将于三季度到位。发言人表示，受建筑业融资条件收紧，Steller和其他开发商一样都面临融资压力。数据显示，仅过去一年，Steller旗下待开工建设的项目价值达到42亿澳元。

维州政府开发的公寓大楼曝出“非法使用可燃覆层”

据报道，在有关建筑物外墙使用可燃覆层的调查中，墨尔本一处由维州政府直接负责开发的公寓大楼外墙由于使用了可燃覆层而需要更换。这栋名为Nicholson的大楼共有199套公寓，由维州政府机构Places Victoria负责开发。大楼外墙表面10-15%的区域采用了100%的Alucobond铝塑板。据初步估计，更换成本大约为480,000澳元，即每套公寓约2400澳元。大楼业主不能向建筑商Hickory提出索赔。原因是Hickory在子公司H-Buildings去年进入清算管理时已经撇清了对多栋住宅楼的赔偿连带责任。但是，这座大楼是首批由州政府直接开发、已知采用可燃覆层的住宅大楼之一，因此，维州政府或需要作出更大的承诺，来解决这一危机。截至目前，维州政府已经下令对持有或使用的公共建筑进行可燃覆层更换，包括皇家妇女医院、以及维州规划部办公室所在的1 Nicholson Street大楼。

拜伦湾超越悉尼成为澳洲房价最贵地区

房地产市场研究公司Propertyology的最新研究结果显示，拜伦湾（Byron Bay）超越悉尼成为房价最贵的地区。拜伦湾位于新南威尔士州北部，人口34,500人，排名全澳第73位。截至2018年12月份，当地独栋屋中位价为987,500澳元，高于悉尼的950,000澳元。报告指出，由于拜伦湾的房价继续上涨，而悉尼则仍在下跌，因此两大城市之间的价格差距可能会进一步扩大。数据显示，悉尼是澳大利亚人口最多的城市。过去一年的持续下跌导致悉尼独栋屋中位价四年来首次跌破100万澳币，自1980年代以来首次出现两位数的年度跌幅。Propertyology研究负责人Simon Pressley表示，目前，澳大利亚房价最贵的城市为一个人口规模实际上仅排名第73的城市。他说：“过去五年，拜伦湾独栋屋中位价飙升了64％。”