做好功课，轻松参加房产拍卖会,澳洲购房网微信公众号文章

房产拍卖会其实并没有传说中的那么神秘和可怕，只要提前做好准备工作，是可以很轻松的拍到自己满意的房子的。现在跟随小编一起去了解下吧。

拍卖过程

McGrath Estate Agents的行政总裁John McGrath说，房产拍卖是一种最公平且透明的买房方法。有些人认为它紧张刺激，很容易受情绪影响而给出了高价，但之所以会发生这种情况，通常是因为买家提前没有做好功课。就像在网上购物，或者去家具、珠宝、汽车、古董的拍卖会一样，所有注册买家是公开竞价交易的。拍卖过程会一直持续到某人出了最高价，或者商品流拍了（卖家对最高出价不满意）。一旦流拍，卖家会和最高的出价者商议，得出一个双方都满意的价格。

拍卖会现场

Mr McGrath 认为拍卖会是有很多好处的，例如，我们可以全程都清楚竞价对手的情况，通过他们的肢体语言，我们可以了解到他们的心情如何，除非到了单独协商的阶段。价格基准是公开的，拍卖的结果也可以很快就知道。当轮到自己出价的时候，要做到心中有数，起价一定要低，在出价时果断并且自信，让其他的竞价对手认为自己是志在必得的，同时在出价的时候尽量是以整数的形式。

准备工作

只有准备工作做充分了，在拍卖会上才会表现的信心满满。Mr McGrath建议在参加拍卖会前，以下各项一定要提前做好功课。

在拍卖会前可以定一个价格，但是可能拍卖会上会出比它要高的价格。

在拍卖会前想好自己在签合同时有没有什么需要修改的地方，比如延长结算期。

资金是否已经到位，确保拍卖会结束后可以立即付款。

提前参加几个拍卖会，了解下拍卖的流程，感受下拍卖现场的氛围。