悉尼最受“移民”家庭欢迎的地区已经变了

原创 2019年12月04日 澳洲财经见闻


共1296字预计阅读时长2分钟


来自不同国家/地区的移民对悉尼不同地区有着特殊的偏好,例如英国移民可能会喜欢曼利(Manly),而中国移民对车士活(Chatswood)则情有独钟。

 

然而,最新的研究显示,悉尼许多少数民族聚居区可能会马上发生变化。原因在于不少海外移民开始选择悉尼新的地区作为自己的安居之选。

 



过去一年,来自全球的近90,000名移民选择定居新南威尔士州(简称新州),较前值减少了约1.6万人。

 

但是,房地产数据显示,移民定居的地理变化更大。

 

移民地域范围扩大


线上地产搜索模式表明,许多移民悉尼的海外人士正在考虑前往新的地区,即一些历史上并不是很受同胞欢迎的地区。

 

这些变化和悉尼平均房价在2017年和2018年的下跌密切相关。尽管在过去四个月内,悉尼的房价反弹了7%,但是距离两年前的峰值水平仍有差距。

 


住房专家指出,相对较低的住房价格鼓励一些新移民重新考虑他们打算居住的地区。同时,他们的资金也相应流向了更多的地方。

 

例如,来自亚洲许多国家的移民趋向于人口稠密、交通便利的地区。他们越来越多地在海滩地区寻找住房。

 

研究显示,Mosman和Manly两地来自新加坡和日本的移民越来越多。

 

对于来自欧洲国家的海外移民而言,他们过去常常在海滨地区寻找房屋,但是最新的结果显示,巴尔曼(Balmain)和帕丁顿(Paddington)两地对欧洲找房移民的吸引力越来越大。

 

根据澳大利亚统计局的数据,Manly仍然是英国移民的理想居家之选。数据显示,该地区目前居住着近8000名英国出生的居民。

 

与此同时,Manly也是新西兰、德国和南非移民中搜寻次数最多的地区。

 

邦迪海滩(Bondi Beach)则是美国和加拿移民的首选,而帕拉马塔(Parramatta)和布莱克敦(Blacktown)则是最受印度移民欢迎的选择。

 

中国内地移民的最爱


对于中国内地移民而言,赫斯特维尔(Hurstville)的受欢迎程度持续上升。

 

人口普查数据显示,在Hurstville有超过10,000名中国出生的澳大利亚居民。

 

值得一提的是,中国买家也开始涉足其他地区。自地铁西北线(Metro North West)于今年年初建成以来,城堡山地区(Castle Hill)在中国内地移民中变得越来越受欢迎。

 

在进行2016年人口普查时,大约有2000名中国内地出生的居民居住这一地区。据估计,这一数字有所上升。

 

此外,越来越多的中国内地买家也开始在北岸基拉拉(Killara)和霍恩斯比(Hornsby)找房,这两个地区分别有大约2000名中国移民定居。

 

当地的地产中介表示,不少中国买家喜欢附近著名的私立学校。

 

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,新移民一般会被吸引到已经有很多同胞聚集的地区,但偏好会随着时间而发生改变。

 

另外,国际政治局势的变化也在改变全球地产市场的格局。

 

据康尼斯比透露,搜索澳大利亚房产最频繁的移民来源分别是美国、英国、新西兰和中国香港,这些国家和地区都在应对独特的挑战。

 

她说:“自抗议活动升级以来,来自中国香港的搜索量增加了45%。”

 

上述调研数据来自地产网站realestate.com.au,基于过去一年住房搜索量进行了分析。

 

参考来源:

https://www.realestate.com.au/news/the-new-suburbs-in-sydney-becoming-popular-with-migrants/?rsf=syn:news:nca:dt:spa



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