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来自不同国家/地区的移民对悉尼不同地区有着特殊的偏好，例如英国移民可能会喜欢曼利（Manly），而中国移民对车士活（Chatswood）则情有独钟。
然而，最新的研究显示，悉尼许多少数民族聚居区可能会马上发生变化。原因在于不少海外移民开始选择悉尼新的地区作为自己的安居之选。
过去一年，来自全球的近90,000名移民选择定居新南威尔士州（简称新州），较前值减少了约1.6万人。
但是，房地产数据显示，移民定居的地理变化更大。
移民地域范围扩大
线上地产搜索模式表明，许多移民悉尼的海外人士正在考虑前往新的地区，即一些历史上并不是很受同胞欢迎的地区。
这些变化和悉尼平均房价在2017年和2018年的下跌密切相关。尽管在过去四个月内，悉尼的房价反弹了7％，但是距离两年前的峰值水平仍有差距。
住房专家指出，相对较低的住房价格鼓励一些新移民重新考虑他们打算居住的地区。同时，他们的资金也相应流向了更多的地方。
例如，来自亚洲许多国家的移民趋向于人口稠密、交通便利的地区。他们越来越多地在海滩地区寻找住房。
研究显示，Mosman和Manly两地来自新加坡和日本的移民越来越多。
对于来自欧洲国家的海外移民而言，他们过去常常在海滨地区寻找房屋，但是最新的结果显示，巴尔曼（Balmain）和帕丁顿（Paddington）两地对欧洲找房移民的吸引力越来越大。
根据澳大利亚统计局的数据，Manly仍然是英国移民的理想居家之选。数据显示，该地区目前居住着近8000名英国出生的居民。
与此同时，Manly也是新西兰、德国和南非移民中搜寻次数最多的地区。
邦迪海滩（Bondi Beach）则是美国和加拿移民的首选，而帕拉马塔（Parramatta）和布莱克敦（Blacktown）则是最受印度移民欢迎的选择。
中国内地移民的最爱
对于中国内地移民而言，赫斯特维尔（Hurstville）的受欢迎程度持续上升。
人口普查数据显示，在Hurstville有超过10,000名中国出生的澳大利亚居民。
值得一提的是，中国买家也开始涉足其他地区。自地铁西北线（Metro North West）于今年年初建成以来，城堡山地区（Castle Hill）在中国内地移民中变得越来越受欢迎。
在进行2016年人口普查时，大约有2000名中国内地出生的居民居住这一地区。据估计，这一数字有所上升。
此外，越来越多的中国内地买家也开始在北岸基拉拉（Killara）和霍恩斯比（Hornsby）找房，这两个地区分别有大约2000名中国移民定居。
当地的地产中介表示，不少中国买家喜欢附近著名的私立学校。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，新移民一般会被吸引到已经有很多同胞聚集的地区，但偏好会随着时间而发生改变。
另外，国际政治局势的变化也在改变全球地产市场的格局。
据康尼斯比透露，搜索澳大利亚房产最频繁的移民来源分别是美国、英国、新西兰和中国香港，这些国家和地区都在应对独特的挑战。
她说：“自抗议活动升级以来，来自中国香港的搜索量增加了45％。”
上述调研数据来自地产网站realestate.com.au，基于过去一年住房搜索量进行了分析。
参考来源：
https://www.realestate.com.au/news/the-new-suburbs-in-sydney-becoming-popular-with-migrants/?rsf=syn:news:nca:dt:spa
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