我是一个执拗的寿司店老板 | Buyer's Agent

原创 2020年05月18日 澳洲房产大全



这是澳洲房产大全

第1018  篇原创文章

第 78 篇 Buyer's Agent 专栏



作者：大悟

微信号：262739843



上周六一天看了9套房子，开了一天车，100公里+，也创造了个人憋尿最高纪录，回到家累的想死。

我哥们说，“换我看一个区，看3-4套就烦了，看来你是真喜欢。”

我的确是挺喜欢看房的，看个新闻，看朋友圈，但凡有个街景镜头，就在那猜这是哪，连晚上睡觉说梦话，家人说我都在报价... ...

我有时觉得我自己就是个寿司店老板，每天就是去市场进货，进米，进鱼，进肉， 跟商贩们（卖家中介）讨价还价，最终让这些新鲜食材满足自己对于产品的要求。


我并不在乎客人的预算有多高，只要够就可以。你给我500万，如果300万能够达到要求，我会告诉你的，反之亦然。

做生意的确是要赚钱。但我相信，我们最终做的是人的生意。房子无情，而人是有情的。

周日在家看了几集日本版的《金牌律师》，男主是个非常有个性的律师，我觉得我心中的买家中介和律师是非常相似的：


1.尊重自己的价值; 

 2.按照自己的认知来做事情。



做这个行业越久，越觉得西人买家中介的格局和我心目中以为的形象相去甚远。

我总会观察他们买过的物业。我发现，他们最终也只是按照客人的要求去买房子而已，并不去考量物业本身是否真正是客人预算内的最好选择，也不去质疑客人的要求。

看起来他们和对应区域的卖家中介称兄道弟的，但这并不是我心目中买家中介的样子。

上周有一套Vaucluse的顶级物业，1100万+卖掉，就是被西人买家中介买的。

那套房子我去看过，除了有设计感外，景观非常一般，对10m+的物业来讲是完全不及格的。

物业户型局促，而最终价格也和之前的定价差距不大，根本谈不上性价比有多高。

而这样的案例还有很多。


当然他们会说这就是客人要的，客人也不会诟病什么，这好像也没错。 最后，他们去inspection居然穿着拖鞋，我也是觉得没谁了。

可能他们把自己定义的买家中介还仅仅是一个local agency，即中介，通过优先渠道来购买物业。

所以他们多数只做对应的某些区域，比如东区，比如北区。同预算跨区做，他们根本无法胜任。

但我的定义绝不仅仅是agency，所以我叫Dawu Consulting and Management，因为你只有先有脑子，渠道才会更有帮助。

这样的事情当然很难，but nothing is easy。我只是觉得，越极致极简的生意，前期要付出的就会越多。

累，说明自己还不够优秀。


本期文章就是这样，感谢阅读。





今年，我和团队在Youtube上（频道名字：DAWU）新开了个栏目叫《悉尼房市观察》

每周三更新，会把上一周我们认为悉尼二手房市场的最佳和最差交易，给大家列出来。

如果你想更好更客观地了解悉尼房市动态，也可以关注。


点击文章最下方“阅读原文”，可查看往期大悟专栏精彩内容。


Ps: 喜欢我们文章的读者，请在文章下方多给我们留言，这样我们才知道你们想知道什么，我们在未来才会用文章来回复大家。


往期作者文章：

好的房子未必地要多大，比如这套。($450 - $500万)丨大悟看房日记（视频）

本周澳房开放和拍卖重新开启，你怕不怕？| Buyer's Agent
华人和西人眼中的悉尼CBD究竟有何不同？($200万)丨大悟看房日记（视频）



大悟

收藏 赞 已赞
猜你感兴趣