在长达六个月的房贷延期政策实施后，澳大利亚各大银行和贷款机构被潮水一般涌入的客户需求给“淹没”了。据西太银行首席执行官彼得·金（Peter King）透露，银行收到了超过10万份延期申请，银行不得不新增数百名呼叫中心工作人员来应对激增的客户需求。西太银行是澳大利亚第二大银行。尽管四大银行中的其他三家尚未报告延期申请客户数据，但是预计情况也大体相同。事实上，在澳大利亚求职网站（例如Seek）粗略搜索一下就会找到数百个呼叫中心或在线客户的招募广告。澳大利亚消费者信贷协会（ARCA）首席执行官Mike Laing表示称：“消费者正在寻求困境期间的援助，并且银行也在加快处理此类申请。”对于申请房贷延期的客户，尽管延期后可能面临更高的还款额，但是申请人还是应该避免负面信用报告所带来的影响。贷款机构确认申请延期偿还将不会损害信用评分。

携手新加坡主权财富基金GIC、澳大利亚最大的办公室业主Dexus宣布以6.44亿澳元收购墨尔本中央商务区地标建筑Rialto Towers 50％的股份。由于新冠疫情引发的经济动荡，投资活动急剧放缓，这笔交易也成为自危机爆发以来的最大单笔交易。据了解，新加坡主权基金GIC和Dexus通过合资企业的形式完成了这笔交易。其中，GIC持有合资公司90％的股份，而Dexus将持有其余10％的股份。后者负责合资企业以及Rialto Towers大楼的管理。Towers大楼建成于1986年，位于柯林斯街525号（525 Collins Street），高55层，为当时墨尔本最高的写字楼。大楼现已经完全出租，收益率大约为5%。大楼最初由Grollo家族开发建造。据悉，大楼出售的谈判过程历时长达18个月，尽管眼下存在不确定性，但是Dexus牵头的财团还是在过去几周的敲定了这笔交易，不过中间有过调价，从4.75%的收益率下调至近5%。

在经济异常放缓的情况下，澳大利亚经济随时有可能终结连续30年未有衰退的经济神话。多个指标显示，需求下降开始对住房市场构成压力。但是，联邦政府实施的一系列财政支出计划正在改变住房租赁市场的格局。例如，3月份，失业补贴增加至每两周550澳元，几乎是之前最高补贴的两倍。3月31日，澳大利亚联邦政府宣布了1300亿澳元的留职补贴，符合条件的雇员每两周可获得1500 澳元的留职补贴。此外，联邦政府正在为租房者提供进一步的保护。3月29日，联邦和州领导人宣布执行为期6个月的住宅和商业租户驱逐禁令，针对因新冠疫情影响而无法陷入困境的家庭。随后的新闻发布会上，澳大利亚总理提到了进一步的租金援助，例如租金担保等。所有这些举措均将减轻租客履行其全部租金承诺的压力。此外，在针对建筑业的7000万澳元援助中，联邦政府旨在新增住房供应，以补充向租房者提供的付款。上述一揽子计划被指改变游戏规则。西太银行的经济学家将最高失业率的预测从17.0％下调至9.0％。

在新冠疫情肆虐期间，悉尼一些内城区和公寓销售过剩地区的房价预计将遭遇最大跌幅。销售分析显示，在市场放缓期间，以下地区的住房市场相对更为脆弱，即公寓供应水平远远超出买家需求，或者房价远高于临近地区。房产网站LocationScore.com.au的数据显示，悉尼西北郊区凯利维尔（Kellyville）的公寓供应水平尤为高，该地区出售的公寓数量占公寓总量的10％。Rhodes、Mascot 和Haymarket的供应也处于异常高的水平。伴随新冠疫情的传播，预计买家需求将出现减弱，继而引发当地房价出现比较明显的跌幅。西悉尼Colebee也是住房需求和供应失衡最大的地区之一。当地空置的出租物业几乎是全澳平均水平的3倍。这一地区的待售房源占总量的7%。LocationScore.com.au房地产分析师杰里米·谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，富裕的内城区也可能录得房价下跌，因为投机性购买导致去年这些地区的房价积累了相对更大的涨幅，而越来越注重预算的买家在其他地方拥有相对更便宜的选择。

受新冠疫情带来的不确定性影响，澳大利亚很多大型房地产公司开始撤回投资和项目收购。尽管如此，一家日资背景的地产集团仍宣布7200万澳币购买位于墨尔本的优质办公楼，给疲软的市场注入活力。据了解，大楼位于澳大利亚卡尔顿的维多利亚街200号（200 Victoria Street）。卖家为Australian Unity旗下的多元化地产基金。买家为代表日资集团、总部位于悉尼的地产投资管理公司RealMont Property Partners。成交价为7200万澳元，较上一次易手账面价值溢价20％，交易收益率不到5％。RealMont是一家代表离岸资本在全澳范围内管理数项资产的投资机构。这座大楼由于主要租户是环境保护局而被称为EPA大楼，高六层，属于A级物业。大楼可出租净面积为7911平方米，加权平均租赁到期日为2.43年。Australian Unity在2014年以4,230万澳元的价格购买了该物业。它被评为墨尔本最可持续发展的建筑之一，并获得6星绿色之星办公室设计评级。