Pimpama位于黄金海岸的北部地区,距离繁华旅游观光胜地surfers paradise大约29公里。这里人口较少,居住一些往返于黄金海岸和布里斯班工作的年轻群体。
来源:realestateinvestar.com.au
数据统计显示,Pimpama地区的出租空置率为23.04%,目前市场上有241套房屋在出租。2011年人口普查显示该区拥有3,211人,并且以每年37%的速度增长。
1.中位价变化——最高达到140万
来源:CoreLogic RP Data
2014年4月份Pimpama房屋中位价达到3年来最高值140万。2016年6月份中位价在46.2万左右。就上图可以看出Pimpama地区房产中位价最近三年波动较小,唯有2014年4月份由于个别较为昂贵的别墅出售,拉高了整体中位价上涨。2014年10月份该区房产中位价出现较大下滑(了解“中位价”详情)。
来源:CoreLogic RP Data
据2016年6月份最新统计显示,该地区独立别墅中位价最高达到49.2万(2016年5月),最低是39.9万(2015年8月份)。
来源:CoreLogic RP Data
1年来公寓楼中位价最高时曾达到43.6万(2016年1月份),最低是33.2万(2015年7月份)。
来源:CoreLogic RP Data
Pimpama区内独立别墅占有量较少,过去10年中交易量最多在2015年,共计成交136套。2016年上半年成交量为45套。
5.公寓年成交量——2016上半年27套
来源:CoreLogic RP Data
2016年上半年该区公寓楼共计售出27套,2013年该地区公寓楼交易量达到最高147套。
来源:CoreLogic RP Data
该统计图显示出,居住在该地区的家庭类型的住客占绝大多数(48%),其次是无子女夫妇类别占28%。
来源:CoreLogic RP Data
从平均家庭收入来看的话,Pimpama地区家庭年收入较多在7.8万以上。
来源:CoreLogic RP Data
Pimpama独立别墅价格基本维持在50万左右的价格。
9.公寓楼价格——40-75万之间
来源:CoreLogic RP Data
10.住户构成——租房者为主
来源:CoreLogic RP Data
11.租房需求——公寓楼较高
来源:realestate.com.au
从过去一年的租赁市场统计可以看出,该地区公寓楼租房需求量高于独立别墅。
12.租金回报率——别墅5.2%,公寓4.7%
来源:realestate.com.au
2015年该地区租金回报:
独立别墅大约在5.2%每年,周租金中位价是$420。
公寓楼大约在4.7%每年,每周租金中位价为$332。
◆ ◆ ◆
推荐阅读
以权威数据解读悉尼华人第一聚集地Hurstville“越来越中国化”!
(声明:AFN《澳洲财经见闻》对本文拥有全部著作权限,转发使用注明来源,并附AFN《澳洲财经见闻》微信平台二维码)