根据最新数据显示，成功拍卖出售的物业，平均耗费时长为47天，其中包括拍卖双方博弈的时长（平均为23天）。但私人出售所需时长平均为59天。Domain网站高级分析师妮可拉·保威（Nicola Powell）认为，无论此前有没有拍卖过物业，很多卖家都会发现拍卖其实更快能卖掉房子。

今年9月，堪培拉共有349处物业被拍卖，拍卖清除率为60%，其中近75%物业已完成所有买卖手续，绝大部分都在拍卖后四周内完成手续。虽然堪培拉在今年九月财季的拍卖清除率相对较为稳定，但在今年11月财季，堪培拉拍卖清除率跌至45%，达五年来新低。保威预计，今日拍卖后两周，堪培拉的拍卖清除率会有所增加。很多房屋中介都应确保卖家的销售情况。

据澳媒报道，一名市民在10月拍卖了一套住宅，虽然当时并未成功拍卖，但她在几天后收到了最终报价。“虽然当时我很有信心[会成功拍卖]，最后未免有些沮丧。但收到买家的最终报价之后，我们很高兴也很欣慰。房市其实没有倒下。”

这次拍卖上有两位竞标者，但最终房子由另一位在别州的买家购得。市民说道：“我不确定拍卖这个过程会适用于所有人，因为他们都在算着自己的预算。”

Luton Properties房地产公司Weston Creek区和Molonglo Valley区分公司房产经纪人贾斯汀·伯克（Justine Burke）指出，虽然有的物业得以成功拍卖，但有一些仍然属于“等待出售”状态。“很多人都没有在拍卖那天准备好。我们发现，拍卖了之后，物业都能卖的很快。因为拍卖的时候，很多买家提供了反馈，我们也能很好的把控价格。”

LJ Hooker房地产公司Dickson分公司房产经纪人安德鲁·伯尼（Andrew Browne）则表示，堪培拉买家紧迫心理已经逐渐舒缓。他说：“物业在拍卖之后成功售出的情况其实很常见。因为买家更希望能在价格进行调整了之后再买房。拍卖期间也给到卖家和中介一定的价格信息。如果价格合理的话，其实物业很快就能卖出去了。”

来源：Allhomes

编辑：Yiu.

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