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上周的澳洲房产市场可谓风生水起，水涨船高。上周墨尔本的房屋拍卖数高达938套，创下近3个月的新高，清盘率保持在75%。
就连堪培拉和阿德莱德的房产市场也出现了强势的反弹。
上周，堪培拉的房屋拍卖数量达到了61套，清盘率为74%，阿德莱德的拍卖数为46，清盘率更是来到了史无前例的89%。
澳洲房产市场的“牛市”即将到来。
就在昨天，澳洲第二大银行Westpac宣布：
将与旗下的Bank of Melbourne（墨尔本银行）, St George（圣乔治银行）与 BankSA（西澳银行）一同，把只还息贷款利率下调最高85%，同时会对其他贷款项目做出相应调整！
作为表率的westpac银行表示，将把一至五年的只还息贷款利率降低40%，而新出台的三年房屋投资贷款利率也将会在4.64%左右。
自此，Westpac自住固定interest only两年和三年的利率分别下调至4.39%和4.44%。
Westpac投资固定interest only两年和三年利率分别下调至4.59%
同时，新出台的限时利率折扣的房贷产品，最高折扣将比现有的4.89%利率少85%；
而新的四年自住房贷款利率将下调35%，新的利率将为4.79%。
而Westpac Group的其他银行，如圣乔治银行和墨尔本银行等，也会在近期出台相应的降低只还息贷款的举措。
不过，就算新的贷款项目将会大规模削减利息，但Westpac也同时要求借贷人在借贷时提供奖金，收入，养老金，存款和税务证明，以此提高借贷人的“准入门槛”。
Westpac的降价举措，也表现了最近相关权威机构对借贷方施加的压力，比如说，8月20号，Westpac降低自住房贷款，就是为了迎合澳大利亚审慎机构（APRA）制定的投资者利率标准。
同时，审查机构也不止一次关注目前悉尼和墨尔本的房价上涨现象因此，以Westpac银行为首的银行集团大规模降息举措，也是为了迎合目前房产市场的火爆。
小臣和广大海外投资者一样，一直对澳洲地产投资抱有积极的态度，此次房产贷款降息也是小臣所预料之中的行动，也表明了澳洲政府大力扶持房产市场的决心！比起国内房产有价无市的现状，悉尼、墨尔本的市场则稳定成熟的多。广大投资者们的投资信心则更为坚定！
9月1日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 523.27 | 涨📈 |
| 欧元 | 784.77 | 跌📉 |
| 英镑 | 852.28 | 跌📉 |
| 美元 | 659.09 | 跌📉 |
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