心里有一个想要去澳洲买房的想法，可是一直都不能实现，为什么呢？因为语言难关久久未能攻破。其实，这点完全可以不用担心，你只需要记住这些房产交易中的术语就够了。
今天小编就告诉你们，澳洲房产交易中的术语有哪些？
A
评估（Appraisal）
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值（Valuation）不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。
C
资本增值（Capital Growth）
房产随时间的价值增长。
资本利得税（Capital Gains Tax“CGT”）
卖房时需要支付的税款。税款根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定，包括购买和销售成本。
资本利得税优惠（Capital Gains Tax discount）
享有资本利得税的五折优惠，条件是业主拥有房产的时间超过12个月，而且需要符合其他特定条件。
冷静期（Cooling-Off Period）
在澳洲房地产市场，通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间，受州分和地区的影响，时间长短常有差异。不过，在拍卖中买房是没有冷静期的。
Consideration
合同价格或金额，也便是买方为取得房屋所有权所付出给卖方的代价或金额。
Certificate of Title
房产证，房产证次要显示房产的地点，当前所有权状况，地役权，抵押债权或第三方对房产领有的债权等信息。房产证原件由政府的房产办公室保管，副本由房产所有人或抵押债权人保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。
Capital growth
资产增值，即房产价值的增多值，或者购入价格与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种恒久投资项目，每年增值的比例也不尽雷同，那么成本增值对付思考房产总体暗示是非常重要的。
D
折旧细则（Depreciation Schedule）
投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单，如地毯、热水系统和空调。
Down payment or deposit
澳洲购房预付款/订金，客户依据律师的评释签定合同，同时在5个工做日到多少周中内付出房款的10%做为订金，这10%的澳洲购房预付款也可以汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等候最后结算。你所置办的澳洲房产的任何订金款项，在建筑期内都不会汇入中介/开展商的账户中。
E
资产净值（Equity）
正资产和负资产之间的差异，换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
Easement
地役权，便是其他人由于非凡的起因有权使用你的房产，或您本人房产的一局部可能会被限造使用。比如邻居没有本人的收支通道，那么他就有权使用你的地皮收支本人的房产。
F
定息贷款（Fixed Rate Loan）
利息维持在固定水平的贷款，时间为一年至十五年不等。
G
杠杆比例（Gearing）
借款购买投资房产的术语。
I
仅付利息贷款（Interest-Only Loan）
仅需付利息的贷款，本金直到贷款期完结才需要归还。
L
信贷额度贷款（Line of Credit Loan）
跟信用卡差不多的贷款，可在有需要的情况下取款，一般需要定期支付最低利息。
房贷商保险（Lender’s Mortgage Insurance“LMI” ）
在澳洲房地产市场，当贷款超过房产价值的八成时，买家需支付的额外费用，如贷款人违约，保险可保障买家。
免入息证明贷款（Low-Doc Loans）
申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款，申请人通常是自雇人士，利息比一般需要入息证明的贷款高。
贷款价值比（Loan-to-Value-Ratio“LVR” ）
贷款和房产价值的比例。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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