还在长租你的投资房吗？已经OUT了！它才是墨尔本地产投资界的新宠！,墨尔本房产资讯微信公众号文章

现在最赚钱的房产模式是什么？

近年来，Airbnb在全世界各地开始盛行，以其丰厚的利润和投资回报，已经发展成为一种全新的房地产投资模式。

对于还不熟悉Airbnb的朋友，小编先给大家科普一下~

什么是“Airbnb”？

AirBnB，是英文Air Bed and Breakfast的简称。

它的经营模式是：房东免费把自己的房子（房间、床位、甚至是一张沙发）挂在Airbnb上，注明可以入住的时间段、对租客的要求以及付费方式（例如Paypal、银行转账、国际汇款、面交等）。需要在这一时间段住进这间房的租客可以通过网站预订，房东可以决定是否要将自己的物业租给对方。

为什么墨尔本适合经营Airbnb？

作为澳洲第二大城市的墨尔本，是世界著名的“旅游城市”，也连续七年被评为“世界最宜居城市”，使得这里每年吸引了大量的海内外游客，而这些游客平均会在墨尔本住5晚左右。

截至今年3月份的一整年时间里，入境澳洲的游客数量已经超过900万，而这一数字仍在继续攀升。

但是在游客数量猛增的今天，墨尔本的酒店数量完全跟不上游客数量的增长。因此自2014年10月以来，墨尔本在Airbnb上线的房产总数就一直在稳步增长。

目前，墨尔本在线房源数量约为20,406套。短短几年，墨尔本已经迈入Airbnb全球最受欢迎的城市前20名。

Airbnb收入如何？

根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$151，入住率为72%，平均收益为$2,509。而相比之下，墨尔本房租较高的内城区房租均价约为每周$550，平均每晚仅不到$79。

而一套管理得当的Airbnb公寓租金回报率可以达到14%，相比于墨尔本长租市场5-6%的回报率来讲，达到了两倍之多！

墨尔本哪里最适合做Airbnb？

根据Airbnb的数据统计，墨尔本最受欢迎的十大地区为：CBD, St Kilda, South Yarra, Southbank, Richmond, Brunswick, Fitzroy, Elwood, Carlton and South Melbourne。

其中，墨尔本CBD当选墨尔本最受Airbnb租客欢迎的地区。

一般来说，设备齐全的公寓、套间最适合在Airbnb上做短租。

此外，由于租住Airbnb的客人大多是外地游客，因此临近著名景点或交通枢纽、出行便捷，配套设施齐全的住处往往更具有吸引力。

科普完毕，现在高小编要和大家隆重介绍下面这个极其适合做Airbnb短租的项目了哦！

墨尔本CBD中轴线上

王牌公寓

今年9月份可入住

中心的王牌

位于墨尔本CBD中轴线Swanston Street上，为墨尔本的交通枢纽中心所在, 它连接2个火车站，墨尔本中央火车站和Flinders火车站，正在建的CBD North火车站也在不远处。项目属于著名的墨大附中正牌学区房，对面是维多利亚女王市场，一边是墨尔本大学主校区（230米），另一边是建筑设计之星——墨尔本皇家理工大学（100米），还在墨尔本中心的Free Tram Zone内！绝对是墨尔本金融、经济，商业，交通，教育和娱乐的中心。